这一时期公共租界的绝大部分建造活动都集中在江西路以东区域,仅有少量摩天楼的建造选址向西发展。1932至1933年间,江西路北京路口西南角中区册地144号地块(Cad.Lot No.144)的中国垦业银行大楼,江西路天津路口西北角中区册地151F号地块(Cad.Lot No.151F)的中央储蓄会大楼(广东银行大楼),及位于河南路北京路口西北角中区册地188C号地块(Cad.Lot No.188C)的国华银行大楼相继建成。(图4—1—18)
图4—1—18 江西路以西144、151F、188C号地块位置
图4—1—19 中国垦业银行大楼街景
图4—1—20 中央储蓄会大楼街景
中国垦业银行[36]大楼位于144号地块,由赵新泰营造厂营建,于1932年建成,从外观看,建筑入口转角高起为11层塔楼,主体8层,为钢筋混凝土结构,平面形式呈梯形,整体上强调竖向线条,檐部及其他部分用抽象性麦穗做装饰母题。(图4—1—19)中央储蓄会大楼位于151F号地块,由著名建筑师李锦沛设计,张裕泰营造厂建造,1933年建成完工,建筑为钢筋混凝土框架结构,建筑转角塔楼高10层,向两侧跌落。建筑具有装饰艺术派特征的现代建筑风格大楼,具有水泥仿石墙面,转角塔楼向两侧跌落,至北部又高起成为副中心。塔楼强调竖向线条,两侧强调水平线条,入口门厅贯穿两层,一、二层间窗间墙金属表面,几何装饰精美。钢窗为黑色,其局部细节非常精致(图4—1—20)。(www.daowen.com)
另一幢位于188C号地块的是国华银行总部大楼。国华银行开业于1928年,是当时上海主要的一家商业银行,华侨资本占相当大比重,1931年,国华银行委托英商通和洋行和李石森(李鸿儒)建筑师设计国华银行大楼,建筑为钢筋混凝土结构,由华商怡昌泰营造厂建造。大楼体量中部面向街道转角处高11层,沿北京路河南路两翼高10层,1933年8月竣工(图4—1—21)。大楼设地下室,底层为营业大厅,二、三楼为银行写字间,六楼为银行俱乐部,其余楼层均为出租写字间。银行营业厅大门设于街道转角,拾9级台阶而上至高达两层的拱洞形大门,顶部拱洞镂空,以醒目的半圆形孔雀开屏图案装点,甚为气派(图4—1—22)。
图4—1—21 国华银行大楼街景
图4—1—22 工人正在清洁国华银行大门
这三幢摩天楼在整体布局与建筑风格体量上的特征都较统一。首先,从选址上讲,根据工部局公布人口普查数据显示[37],与江西路以东人口密度比较,江西路以西区域的夜间人口密度大之数倍,也就是说由东往西区域的功能属性在由商务办公向居住功能进行转变,换句话说,江西路以西并不是开发商选址开发办公空间的普遍选择,那这几幢摩天楼虽然选址于江西路以西,但地块位置几乎无一例外的位于两条街道交汇的道路转角处[38],这一交通交汇点的位置优势无疑是对地块本身所处位置远离商用办公集中开发区片的地理补偿;其次,与之前大多数业主皆为外国开发商不同,这几个地块摩天楼开发的业主皆为国人,且集中在较有资本实力的金融业领域,这点也是对前一点的补充,国人资本实力会稍逊于西方洋行资本,选择江西路以西地价稍低的地块进行开发建设也属合理;第三,从建筑体量风格上来说,这几幢位于转角的摩天楼建筑基本都呈现出由转角塔楼向街道两侧进行退台的体量,且立面带有典型的装饰艺术风格装饰。
最后,关于第一点选址可以补充的是,在旧上海影响较大的银行中,仅有两家银行将总部大楼设在河南路以西的地块,这两幢皆是国人资本开发,一幢就是位于188C号地块的国华银行大楼,另一个则是位于法租界的中汇银行大楼[39],可以推测这和业主投资的资本实力强弱有着直接关系。
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