黄金准则：无论原先的装修有多漂亮，都要拆除到可以看到原来的结构为止。

早知道，免后悔

老房子装修前，无论原来的装修有多么漂亮、多么富丽堂皇，一律都要先拆除，拆除到可以看到原来的结构为止，这时才能观察到房屋真正的状况，例如天花板、墙壁有无龟裂，木作有无白蚁虫害，包柱的地方有无异样，看到结构后，才能交由设计师画图，这样才确保比较精确。

拆除工程是所有工程中最容易追加预算的，因为人们无法透视，很多问题是拆了以后才知道，事前无法预知。例如原本只打算去皮，在拆除完所有装饰材、龙骨后，才发现墙壁有壁癌、会渗水，这时就不能只去皮，而要进行见底工程了，预算也会相对增加。

水泥的寿命在10～15年之间，若有外加式装饰材料，约可再延长10年，但如果遇到水渗透、水化等因素，尤其是浴室、厨房、阳台等地，若原本使用的就是劣质水泥，寿命就会大打折扣。一般说来，拆除工法分为以下几种：

1.见底

地壁打到结构底，如红砖、混凝土层，尤其老房子有壁癌的地方，或者水泥面凸起的部分，以方便重新粉刷水泥。

拆除顺序及注意事项

1　拆除顺序　

一般来说是由上而下、由内而外、由木而土，现场可依照情况灵活调整顺序。拆除时多半先由天花板开始，接着是墙壁、地面。有些柜子与天花板连接，拆除时要特别注意避免塌陷。

2　地面见底要防水

地面在见底的部分须事先做好防水工程，否则施工中容易发生水渗到楼下的情况。

3　拆除门窗要把防水填充层清理干净　

拆除门窗时，记得将原有防水填充层清除干净，以免影响新门窗的尺寸大小，同时造成新的防水处理无法完善。

4　最后拆除马桶

在不影响清洁与供排水的情况下，建议马桶留在最后拆除，方便工作人员在现场使用。　(www.daowen.com)

老师建议　先了解原始结构材质，再考虑是否拆除到“见底”。

2.去皮

将表面装饰材如瓷砖、塑胶地、壁纸、油漆、木板拆掉。

3.凿毛

原油漆墙面，因为空间功能改变，如改为浴室或厨房，为方便贴瓷砖，就可以不用见底或去皮，在表面做均匀的点状式处理见到水泥以增加瓷砖与墙壁的黏着力。

4.切割

针对楼板的局部开挖，或者针对室外门窗的部分开孔，以不伤及结构与破坏楼体外观为原则。

5.取孔

为了满足使用需求，在墙壁或地面挖洞，例如装设燃气管、抽油烟机管、排风机、地壁面新增卫浴进水孔，严禁穿梁。

拆除5　工法注意事项

举例来说明一下，装设马桶用的孔位，污水管孔径10厘米，不能只钻取10厘米大的孔，必须钻13厘米大的孔，在安装污水管后，管线四周仍有空间填充防水材料，以防日后渗漏，臭味四溢。

剪力墙、承重墙不能乱拆

隔间的砖墙不是每一片都可以拆，拆错了，后果不堪设想！常听到剪力墙不能动，它究竟是什么呢？

其实，无论柱、梁、楼板、楼梯等，都是房屋结构的一部分，而剪力墙位于独立结构的四分之一处，一般来说会承受来自不同方向的扭力，承重墙则是整个独立结构房屋承受单一墙面或结构重力中心的墙，一般在二分之一处，如果随意更改剪力墙或承重墙，都会造成房屋的结构变化，后果相当严重。所以一定要注意承重墙不能改动，别墅承重墙需通过设计院进行加固后才可拆改。

老师私房小贴士