黄金准则:花一分钱,永远只能得到一分货。贪小便宜当心因小失大。
早知道,免后悔
同样是油漆粉刷,价格却有高有低。对于装修这件事,谈钱总是让人伤心又费神,每次遇到客户含糊地问:“XX平方米的房子,重新装修要多少钱,你给估个价吧!”对于这个问题实在不知道如何回答。90多平方米的房子,要花几十万元装修也没问题,即使预算只有几万元,也不是不能做,重点是业主对成品的期望值是否符合装修行情!
不想被骗的话,最有效的方法就是先做功课,所有的装修工人终归不敢骗懂行的人。不管是全室装修或是局部翻修,先打听好材料行情、合理的工资,就不用害怕被骗。
估价方式可分为两种:
1.已经有平面图,直接找厂商估价
建议找三位工人或厂商分别估价,就他们提出的估价讨论施工的内容、工法、材料,在相同的条件下,价差通常不会超过1成,而且在估价讨论中,还可以看出工人及厂商的专业程度,比较容易做出合理的选择。
常见的估价错误
不是所有的建材都适用大面积÷小面积的算法,以一个长305厘米、宽270厘米的空间为例,地板要铺设60厘米×60厘米的瓷砖,你认为要订购多少块呢?
用“面积”计算:
305×270÷(60×60)=22.8
订购23块瓷砖就够了。
用“长”和“宽”分别计算:
305÷60=5.08
270÷60=4.5→6×5=30(www.daowen.com)
至少需订购30块瓷砖(不含耗损)。
2.找设计师画平面图并估价
同样可以选择两至三位设计师,以相同的预算、施工条件请设计师分别画出设计图。虽然坊间有许多设计师声称可免费绘图,但从使用者付费的角度考虑,建议你准备制图费用的预算。通过设计师的平面图规划,以及参考该设计师之前的作品,可以帮助你选择适合的设计师。
拿到平面图,建议在确认所有细节图及工法后,再请设计师精准估价,如此对设计师、工组、业主三方才能都有保障。一般设计师习惯使用的估价单格式,可分为空间估价及工项估价两种,其优缺点如右表:
老师建议 先做功课,对预算心里才有底。
老师私房小贴士
考考设计师,评判其工程专业度
在绘制平面图阶段,可要求设计师提出材料及工法建议,以及施工的基本流程、品质要求等,这样就可测试出设计师对工程部分的熟悉度
小心!估价单中藏陷阱
◎ 尺寸单位要注意一致。
◎ 搬运费、楼层费等费用是否包含在内,务必于估价单中注明。
◎ 施工项目、材料的规格,一定要写清楚。
◎ 施工各环节的时间,须事先确认清楚,如施工前几日,材料必须送达现场。
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