建筑与室内环境运行中的能耗主要由供暖、空调、照明、照明以外的电器设备（家电、办公电器等）、炊事等设备以及诸如电梯等其他辅助设备的能耗所构成。所谓建筑运行设备节能是指在建筑与室内环境的设计与维护运行中，通过运用能效比较高的供暖和空调设备、减少输送管网的能量损失、选用节能的电器和灯具、提高运行管理水平等方法来减少能耗。

（一）供暖能耗

由于历史沿革，我国长江流域以南的区域冬季没有供暖服务，而黄河流域以北地区的城市建筑则普遍提供供暖服务，但是，随着人们经济水平的不断提高，在过去并不提供供暖服务的地区，也有一些如宾馆等高档建筑开始使用冬季供暖，甚至一些居住建筑也开始使用独立的供暖系统，从而使过去的能源消耗分布有所改变。但是，无论从相对还是绝对总量，北方城镇供暖节能潜力仍是我国各类建筑能耗中最大的，应该努力挖掘。

据统计，我国城镇供暖35%为热电联产集中供热，35%为各类锅炉集中供热，30%为分散供热，平均能耗约20 kg标煤/（m2·年）。我国目前北方城镇供暖建筑面积约为64亿m2，供暖能耗折合约为1.3亿t 标煤/年。

（二）空调能耗

据统计，2004 年我国城镇住宅空调总能耗为256 亿kW·h，占住宅总能耗的17%，全国住宅单位建筑面积平均的空调能耗为2.76 kW·h/ （m2·年）。我国目前公共建筑（非住宅类民用建筑）的总量为53亿m2，占城镇建筑总量的36%。不同规模的公共建筑，其单位建筑面积的能耗存在着很大的差别，当单体规模大于2万m2 （大型公共建筑）且采用中央空调时，其单位建筑面积能耗是不采用中央空调的小规模公共建筑能耗的3～8倍，而且其用能特点和主要问题也与小规模公共建筑不同。我国目前有大型公共建筑约1万座，总面积约为4亿m2，普通公共建筑近百万座，总面积约49亿m2，大型公共建筑能源消耗量大，管理集中，可能的节能潜力大，应作为建筑节能的重点。

（三）照明能耗

2004 年，我国城镇住宅的照明能耗为644亿kW·h，单位建筑面积平均能耗为6.8 kW·h /（m2·年）。(www.daowen.com)

（四）家电与办公设备能耗

家电能耗主要出现于住宅建筑中，但一些办公建筑的能耗中也会包含部分家电能耗，而以前主要用于办公场所的一些电脑设备，现在也早已成为居民家中的常见电器。建筑中常见的家电主要有冰箱、洗衣机、电视、音响、电风扇、电饭锅、微波炉、饮水机、抽油烟机以及电脑、打印机、扫描仪等设备。2004年，我国住宅家电能耗为600亿kW·h单位建筑面积平均能耗为6.3 kW·h/（m2·年）。

（五）生活热水和炊事能耗

2004 年，我国城镇住宅消耗460 万t 燃煤、45 亿m3天然气、704 万t 液化石油气和51 亿m3煤气，用于炊事和生活用水。此外，还有一些居民使用电炊具和电热水器，也会消耗一部分能量。办公建筑中生活热水和炊事能耗的比重虽然比居住建筑中要小得多，但也不应忽视。

（六）建筑中的其他设备能耗

建筑中的其他设备指的是除上述各类设备以外的其他设备，如电梯、水泵、一些专用设备等，建筑的性质与用途不同，使用的设备也会有所不同，如医院建筑中的各种医疗设备，在整个医院建筑能耗中占有很大的比重。