建造绿色建筑的原因是多方面的。绿色建筑尽管在建造成本上与传统建筑差不多，但在美观、舒适度和性能上比传统建筑更胜一筹；虽然起始的售价和租金会比较高，但接下来的运行成本会显著降低。绿色建筑在供暖、制冷和照明方面的花销也要低得多，这种较低的能耗相应地减少了建筑所产生的污染。由于设备运转的费用减少了，绿色建筑在价格上也就能让更多人接受。绿色建筑为人们的工作和生活创造了更健康的空间。

（一）市场竞争和经济因素

可持续建筑是否更加昂贵，这个问题一直备受争议。在建筑形式雷同的住宅市场，消费者对别具一格的绿色建筑情有独钟。例如，在加利福尼亚州戴维斯地区有一片美国最古老的绿色街区——田园之家，目前每平方英尺（1平方 英尺=0.092 903平方米）的房价比邻近的房屋高出11美元。在萨克拉门托市，一个绿色开发计划中的住宅售价比附近开发商和建筑商开发的类似住宅高出15 000美元。这个现象并非加利福尼亚州所独有。在奥斯汀一个绿色建筑项目中，得克萨斯州的购房者表示愿意为绿色建筑多支付额外的费用。建造绿色建筑不仅能使房屋开发商和购买者从中获益，许多企业老板也发现，消费者也更乐意光顾具有绿色建筑特点的商店。一个很好的例子是，在堪萨斯州的劳伦斯市，沃尔玛尝试了生态商场的模式。在刚开张的前几个月里，这家商店每天的营业额一直保持着比传统商店更高的增长率。绿色建筑甚至能增加公司的市场份额，以荷兰NMB银行为例，其新建的总部大楼室内设计了一座瀑布，这完全改变了在人们心中办公建筑的呆板形象。这座总面积为50万平方英尺的建筑每平方英尺消耗的能量只相当于该银行原办公楼的十分之一。自从搬进新楼后，NMB成了国内第二大银行，这很大程度上归功于新建的绿色大楼给公众带来的印象上的转变。

绿色建筑也给土地所有者提供了好处。水和能源成本的节约为他们带来更大的边际效益，使土地所有者在租约的安排上更有竞争力。为了吸引和留住租户，他们可以利用年均经营成本中每平方英尺上节约的1美元来减少租金，或者进行环境改善。由于租赁商通常会为了在每平方英尺上5美分或10美分的租金讨价还价，边际效益就成了一种相当不错的调节工具。

（二）资源消耗的减少

在资源使用效率上，一栋绿色建筑的建造或开发将大大超过同等规模的传统建筑。节约50%的能源相对比较容易，而好设计就有可能达到减少80%～90%。

建造高效的建筑既省钱又能保护环境。例如，建筑使用过程中节省1单位用电量相当于发电站减少燃烧3～4单位煤或其他燃料。建筑室内能源平均使用量如果能够减少80%，那么在30年使用期内CO2排放量将减少近90 000磅。在相同的使用期内，减少30%的用水量将少产生400万加仑的废水。

绿色开发也能促使其他自然资源得到有效作用。那些设计或选址不当的建筑不仅破坏景观，占用良田，而且不断蚕食野生动物栖息地。与此相反，绿色设计在增加经济效益和人文效益的同时，可以起到保全和改善自然环境、保护珍贵景观的作用。对新建筑的精心设计和对老建筑的更新利用能极大地减少建筑材料的消耗，保护森林和濒临灭绝的生物种群。

（三）可承受的价格

一座建筑如果运行费用比较低廉，那么将更容易让人接受。成本的降低可能使一些本来不具有住房抵押资格的人也能够成为购房者。现在在住房抵押资格审查中，许多贷款者不得不考虑的一个因素就是基础设施使用费。例如，美国能源额定机构为包括联邦住房管理局和退伍军人管理局在内的银行和抵押保险公司提供等级额定，以便其核定“高效率的抵押贷款”。从购房者的角度看，将辛辛苦苦赚来的钱花在免税而公正的住房抵押上，无疑比花在永久性的基础设施使用上更有意义。(www.daowen.com)

这些问题对于商业建筑同样适用。花费在抵押和设施使用上的资金越少，公司偿还商业贷款的能力就越强，用于改善资本投资，增加存货和雇佣新员工的资金就越充足。

（四）生产效率的提高

从雇主的角度说，建造绿色建筑最重要的原因在于它可以提高工人的生产效率。绿色建筑在这方面所体现出的优越性使其具有足够的吸引力而促使人们对其进行建造了。

令人愉悦的环境将促使生产效率的提高，这种直觉上的判断现在已经被科学证明。最近一些研究表明，创造一种互动的建筑环境能使工人的生产率提高6%～15%。一种典型的情况是，商业雇主花在能源上的费用大概是雇佣工人工资的70倍，生产率的些许提高就能极大地缩短一座绿色建筑的回收期，使企业产生更多盈利。每平方英尺的能源成本节约1美元，这对建筑的财务运营固然可以产生显著的影响，但是与使雇佣的工人保持愉快心情并高效工作所带来的收益相比，就显得无足轻重了。一般而言，雇佣工人的成本折合起来，至少是平均每年每平方英尺130美元。

（五）人类健康的改善

如果说在沉闷的建筑环境中人们无法出色工作，那么不舒适的建筑环境将影响到人们的身体健康。尽管没人真正了解，究竟健康问题在多大程度上跟建筑环境有关，但毫无疑问，许多工作引发的疾病，如头疼、眼睛疲劳等，是与光线不足、缺乏新鲜空气、刺耳的噪声和办公空间普遍阴暗的环境相关的。几项研究显示，一个公司搬进绿色建筑后，缺勤的人数减少了15%～25%，而且请病假的人次也大幅度减少。这表明在这样的环境中，人们不仅感觉愉快，而且更加健康。

绿色建筑中能同时使用日光和节能照明，这是工人们所喜爱的。他们喜欢宜人的风景、新鲜的空气，他们喜欢安静的环境。而设计不当的建筑在供暖或制冷时，机械常常发出刺耳的噪声。总之，他们喜欢这些具有人性化设计的空间。荷兰NMB银行的员工因为十分喜欢他们的新办公室，很多人愿意在这座建筑里待上更多的时间。所有这些使职工们精神抖擞，提高了工作质量，减少错误的发生，提高了职工生产效率。

以上所提到的绿色建筑带来的优势虽然只涉及雇主，但对于个人业主和住宅房屋建造商同等重要。家庭同样可以得益于可持续住宅所带来的自然采光、良好通风、新鲜空气以及舒适的感觉。这些更易于调节冷暖的建筑让人们觉得舒适，更低的设备使用成本使人们将钱节省下来以备他用。