【摘要】:在项目建设完成投入使用后,不定期地进行项目回访、使用后评估。“用后评价”的进行必须得到使用单位的积极配合,通过调查和统计分析,得到具体的较为合理的信息资料。建设项目经过精心设计,严格施工,得以建造,并交付使用,同时使用后的维护管理工作必须时刻进行。设计者在设计阶段应充分考虑,完善各项设施的设计与施工做法,尽力消除隐患,给以后的维护管理工作带来最大程度的方便,减少工作难度。
项目完成前,设计师会给业主提供一份详细的说明书,除了对设计本身的说明外,还应当对今后环境及设施在运行使用、管理维护中的要点进行指导,提出建议。在项目建设完成投入使用后,不定期地进行项目回访、使用后评估。提供这样的服务,一方面可以对发现的问题及时总结、改进,在对项目负责的同时,自身的专业能力也能得到较快的提升。另一方面,可以建立良好的职业形象,获得客户的口碑和市场的认可。
项目建造完成并投入使用后,使用者也可以以图文形式较明确地反映给设计师或设计团体,以便于他们向业主提出调整反馈或者改善性建议(如通过植栽或墙体壁画、壁饰等方法加以调整完善)。这也有利于设计师在日后从事类似的设计时,能进行改进。“用后评价”的进行必须得到使用单位的积极配合,通过调查和统计分析,得到具体的较为合理的信息资料。
建设项目经过精心设计,严格施工,得以建造,并交付使用,同时使用后的维护管理工作必须时刻进行。比如,一处美丽的办公环境或庭院常常是经过一段时间的维护管理,办公空间整洁明亮、空气清新,盆栽郁郁葱葱;庭院树木繁茂,花草向荣,流水潺潺;水池石头上布满青苔,鱼儿游戏于其间,其强烈的生活气息及美感韵味方才显现。(www.daowen.com)
一般的建筑场所、私家庭院,主要由业主自行维护管理,而一些社区公园、广场、公园、街道、公共室内空间等不仅要由管理单位来维护,更重要的是公众要讲公德,才能达到维护管理的成效。设计者在设计阶段应充分考虑,完善各项设施的设计与施工做法,尽力消除隐患,给以后的维护管理工作带来最大程度的方便,减少工作难度。
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