1.小区对讲系统的类型

小区对讲系统主要有单户型、单元型和小区联网型三种，见表4-4。这三种方式是从简单到复杂、从分散到整体逐步发展而成的。小区联网型系统是现代化住宅小区管理的一种标志，是实现可视与非可视楼宇对讲系统的最高

表4-4 小区对讲系统的类型

(续)

级形式。

2.小区可视对讲系统的组成及功能

楼宇可视对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的“守护神”。封闭式小区的楼宇对讲系统一般由小区物业管理中心、小区入口门卫室监视对讲系统、单元门口监视对讲系统和小区用户住宅监视对讲系统等4部分组成，如图4-17所示。各个组成部分的功能见表4-5。

图4-17 楼宇可视对讲系统的组成

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控制器使住户与访客的直接沟通变成住户、管理中心与访客的三方沟通。在楼宇可视对讲监控系统中加入管理中心控制器，相当于增强了系统的安全防范能力，也进一步提高了物业管理部门对于住宅小区的综合治理能力。同时任何分机均可报警至小区管理机，小区管理机可显示报警分机的楼栋数及房号，使用非常方便。

表4-5 楼宇可视对讲系统各组成部分的功能

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知识窗

楼宇可视对讲系统的原理

楼宇可视对讲系统（见图4-18）是应用了单片机编程技术、双工对讲技术、CCD摄像及视频显示技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。住户楼门平时总是处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘按被访问的住户房号，同主人进行双向通话或可视通话，通过对话或图像确认来访者的身份后，如住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁按钮键打开大楼入口门上的电控门锁，来访客人便可进入楼内；来访客人进入后，楼门自动闭锁。

住宅小区物业管理部门通过小区对讲管理主机，对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。若有住宅楼入口门被非法打开，或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机就会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。

图4-18 可视对讲主机