1.小区智能化网络系统的组成

小区智能化网络系统是由一系列子系统组成的，如图3-34所示。下面简要介绍几个主要子系统的功能。

（1）综合布线系统

为实现小区管理自动化、通信自动化、控制自动化，保证小区内各类信息传送准确、快捷、安全，最基本的设施就是小区综合布线系统。小区综合布线系统的实质是将小区中计算机系统、电话系统、监控系统、保安防盗报警系统和电力系统等合成一个体系结构完整的、设备接口规范的、布线施工统一的、管理协调方便的体系。

图3-34 小区智能化网络系统

（2）信息通信系统

小区通信系统是智能小区的中枢神经系统，是小区实现对外界联系、获取信息、感知外部世界、加强信息交流的关键系统。该系统可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可连接多种通信终端设备，确保小区内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、国内和国外等有关部门实现信息交换和资源共享。

（3）安全防范系统

在封闭式管理的小区周围设置红外线、微波等报警探测装置，并与小区管理中心的主机相连，用于及时发现非法越界者。小区管理中心能实时显示报警路段和报警时间，能自动记录与保存报警信息。

例如，在小区出入口、楼宇进出口、主要通道、电梯轿厢等重点部位设置相应的探测器或摄像机，并联网至小区管理中心，通过相关信息，和传输图像进行监视，并将监视的图像和信息进行记录和保存，如图3-35所示。

图3-35 小区监控室示例

（4）家庭报警系统

住户室内具有燃气泄漏报警、户门及阳台外窗防范报警、按钮式家庭紧急求助报警等功能。报警时在住户室内发出声、光信号，并将报警信号传至小区管理中心进行实时记录、处理与存储。设置住户室内火灾自动报警功能，家庭燃气进气管设置自动开关，在发出泄漏报警信号的同时自动切断进气。设置电话自动拨出装置，家庭报警和求助信息反映到管理中心的同时，能够自动拨通事先设置的电话，通知有关部门与住户本人，如图3-36所示。

图3-36 家庭报警系统示例

（5）视频点播系统

用户通过计算机连接接入网，进行VOD服务和其他多媒体应用。用户也可通过机顶盒连接接入网。

（6）可视对讲系统

可视对讲系统是一套住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别，从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率，如图3-37所示。更重要的是，如果把住户内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通信，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用。

图3-37 可视对讲机

（7）巡更、巡逻系统

在小区相应地点设置无线或有线巡更信息点，巡逻人员装备电子巡更器，按规定的路线进行值班巡查并予记录。管理中心设置巡更管理机，使巡更人员巡逻时间、位置能通过管理机实时记录与显示，如图3-38所示。(www.daowen.com)

图3-38 保安巡更、巡逻管理系统

在小区相应位置设立巡更签到器，规定保安人员巡更路线及巡更时间，保安人员配带签到器巡逻，控制中心的电子地图上就会显示出所有保安人员（配签到器的）所在位置。当保安人员在规定时间内没有到指定地点巡逻，控制中心即发出声光报警信号，中心即可查询其位置，并用保安对讲机联络。

（8）背景音响系统

小区背景音乐系统的组成如图3-39所示，一般设置成提供背景音乐和紧急广播两用的系统。公共广播系统主要是针对室外广播系统，通常室外噪声级比较高，就应该使用扩声系统来改进听音条件。一旦遇有火灾或突发事件非常情况时，背景音乐紧急广播系可通过切换装置，立即强制切换背景音乐系统实施紧急广播。

图3-39 小区背景音乐系统

（9）车辆出入管理系统

对出入小区的机动车辆通过智能卡或其他形式进行管理与计费，并将信息实时送至小区管理中心，如图3-40所示。小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统，对长期用户可用月卡，对来访车辆可用临时IC卡，所有IC卡均经读卡机自动收费。在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，把车辆的资料（车牌号码、颜色等）传输到管理中心软件中。当有车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行。

图3-40 车辆出入管理系统

（10）设备监控系统

现代小区普遍选用恒压供水系统和VVVF（变频调速）电梯。这些都为实现小区设备管理自动化提供了先决条件。通过有关网络，控制中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并可通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，控制中心发生声光报警并通知管理人员处理事故。

（11）物业管理系统

物业管理系统是小区智能化运行的先决条件和必备条件，没有一个良好的物业管理体系，再好的小区智能化设施也无法运行，仅仅是装饰而已。综观信息社会的物业管理，其管理组织必将向集团化方向发展。集团化物业管理具有地域跨度广、分布散的特点，一般涵盖了小区、公寓写字楼、饭店、购物中心、会所等多类物业。建立统一的网络信息平台，在总部设立中心数据库。分支机构进行物业的日常处理，总部利用网络，透过数据库进行宏观决策和处理。同时，总部可以通过网管系统对各分支机构的业务进行实时监控，在网络信息平台进行整个集团内部的信息交流。既实现集团内部数据的统一性与完整性，又实现各分支机构间的独立性和能动性。一般地说，物业管理特别是智能化小区的物业管理分为两大类：一类是所谓的常规管理，它涵盖诸如房产管理、设备管理、维修管理、报案管理、收费管理、投诉管理及内部管理等；另一类是所谓的非常规管理，又称增值管理，它涵盖诸如虚拟小区、远程医疗、远程购物、远程教育、网络电话、网络游戏、电视会议、音乐点播、一卡通、电子公告、互联网接入等。

2.实现小区智能化的几种网络方式

（1）小区总线制

首先建立小区的区域网，把各个子系统连接起来，然后区域网再与公共网络联通。这样就要小区综合布线充分考虑各子系统需要，充分利用系统的总体资源，将数据通信、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入该总线。尽量减少小区布线，节省投资。

（2）利用有线电视网络

目前国内有线电视网络的发展日趋完善，已基本实现了图像、数据和语音的“三线合一”，通过有线电视综合信息网的一根同轴电缆，就可以实现小区智能化的所有功能。

（3）利用电信网络

其实现模式基本和有线电视网络一样，只不过传输介质不同而已。

（4）利用无线网络

其实现模式基本和有线电视网络一样，只不过传输介质不同而已。