1.住宅小区变电站的分类

根据产权管理权限，小区变电站分为两种：局管变电站（室）和自管变电站（室）。

1）局管变电站（室）由供电部门管理，采用低压计量，住宅一户一表，为住宅用户和住宅小区中小于100kW的非居民用电负荷（如电梯、公共照明、小店铺、物业用房等）供电。

2）自管变电站（室），由小区物业（用户）管理，采用高压计量，为住宅小区中大于100kW的非居民用电（如商业、会所等）。

2.小区变电站（室）的构成

小区变配电站（室）由高压配电室、变压器室和低压配电室三部分组成。社区变配电系统构成如图1-2所示。

图1-2 社区变配电系统构成示意图

3.小区变电站位置确定的原则

1）接近负荷中心；

2）进出线方便；

3）靠近电源侧；

4）满足供电半径的要求；

5）避免设在有剧烈震动和高温的场所；(www.daowen.com)

6）避免设在多尘或有腐蚀性气体的场所；

7）避免设在潮湿或易积水场所；

8）避免设在有爆炸危险的区域或有火灾危险区域的正上面或正下面；

9）尽量不设在小区广场、幼儿园等人群比较集中场所的周围。

4.小区变电站平面布置方案

小区变电站常用的几种平面布置方案，如图1-3所示。

5.预装式变电站

预装式变电站俗称箱式变电站。预装式变电站就是一种把高压开关设备、配电变压器和低压配电装置按一定线路方案排布成一体的预制型户内、户外紧凑式配电设备，如图1-4所示。

预装式变电站三个主要部分（高压配电装置、变压器及低压配电装置）的布置方式一般有两种：“目”字形和“品”字形。“目”字形布置接线方便，“品”字形布置接线紧凑。

图1-3 变电站常用的几种平面布置方案

图1-4 小区箱式变电站