（一）地下室的防潮

由于地下室的墙身、底板埋在土中，长期受到潮气或地下水的侵蚀，会引起室内地面、墙面生霉，墙面装饰层脱落，影响地下室的正常使用和建筑物的耐久性。因此，地下室必须采取相应的防潮、防水措施，以保证地下室在使用时不受潮、不渗漏。

地下水的最高水位低于地下室地坪300～500mm时，地下室的墙体和底板只会受到土中潮气的影响，只须做防潮处理。地下室的墙体采用砖墙时，墙体必须用水泥砂浆来砌筑，要求灰缝饱满，并在墙体的外侧设置垂直防潮层，在墙体的上、下设置水平防潮层。

墙体垂直防潮层的做法：先在墙外侧抹20mm厚1∶2.5的水泥砂浆找平层，延伸到散水以上300mm。找平层干燥后，上面刷一道冷底子油和两道热沥青，然后在墙的外侧回填低渗透性的土壤（黏土、灰土）等，并逐层夯实，宽度不小于500mm。墙体水平防潮层中一道设在地下室地坪以下60mm处，一道设在室外地坪以上200mm处。如墙体为现浇钢筋混凝土墙，则不需要做防潮处理。地下室需防潮时，底板可采用非钢筋混凝土（图4-17）。

图4-17　地下室防潮处理

（二）地下室的防水

地下水的最高水位高于地下室底板时，地下室的墙体和底板浸泡在水中，外墙会受到地下水侧压力的作用，底板会受到地下水浮力的作用，这些压力水具有很强的渗透性，会导致地下室漏水，影响正常使用。因此，地下室的外墙和底板必须采取防水措施，具体做法有柔性防水和混凝土构件自防水两种。

1.柔性防水

柔性防水分为卷材防水和涂膜防水两种。

1）卷材防水

卷材防水层一般采用高聚物改性沥青防水卷材（SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水）或合成高分子防水卷材（如三元乙丙橡胶防水卷材、再生胶防水卷材等）与相应的胶结材料黏结形成防水层。卷材根据防水层位置的不同，地下室防水分为外防水和内防水。

（1）外防水：将卷材防水层满包在地下室墙体和底板外侧的做法。其构造要点是先做底板防水层，在外墙外侧伸出并将墙体防水层与其搭接，要高出最高地下水位500～1 000mm，然后在墙体防水层外侧砌半砖保护墙（图4-18）。注意在墙体防水层的上部设垂直防潮层与其相连。

图4-18　地下室室外防水构造

（2）内防水：将卷材防水层满包在地下室墙体和地坪结构层内侧的做法。内防水施工方便，属于被动式防水，对防水不利，一般用于修缮工程（图4-19）。(www.daowen.com)

2）涂膜防水

涂膜防水的合成高分子聚氨酯涂膜防水材料是由以异氰酸酯为主剂的甲料和含有多羟基的固化剂并掺有增黏剂、防霉剂、填充剂、稀释剂制成的乙料所组成。甲料和乙料按一定比例配合均匀，即可进行涂膜施工。涂膜防水有利于形成完整的防水涂层，对建筑内有穿墙管、转折和高差的特殊部位的防水处理极为有利。为保证施工质量，施工时应使基层保持清洁、平整，表面干燥。

图4-19　地下室内防水构造

2.混凝土构件自防水

当地下室的墙体和地坪均为钢筋混凝土结构时，可通过增加混凝土的密实度或在混凝土中添加密实剂、加气剂等的方法来提高混凝土的抗渗性能，无须再专门设置防水层，这种防水做法称为混凝土构件自防水。常用外加防水剂为淡黄色液体，主要成分有氯化铝、氯化钙及氯化铁，掺入混凝土中能与水泥水化过程中的氢氧化钙反应，生成氢氧化铝、氢氧化钙等不溶于水的胶体，并与水泥中的硅酸二钙、铝酸三钙形成复盐晶体，填充于混凝土空隙内，提高其密实度，使混凝土具有良好的防水性能。

地下室采用自防水时，外墙板的厚度不得小于200mm，底板的厚度不得小于150mm，以保证其刚度和抗渗效果，为防止地下水对钢筋混凝土结构的侵蚀，在墙的外侧应先用水泥砂浆找平，然后刷热沥青隔离（图4-20）。

图4-20　地下室混凝土构件自防水构造

【课后思考题】

1.什么是地基？什么是基础？它们之间有何关系？

2.图示并说明什么是基础埋深？

3.常见基础类型有哪些？各有何特点？

4.地下室如何分类？由哪几部分组成？

5.地下室的防潮构造要点有哪些？