新房篇

1.水电隐蔽工程

打好良好的装修基础，才能拥有长久的、舒适的家居空间。水电隐蔽工程是装修基础的重心。例如，卫生间的防水除了满铺地面之外，墙面的高度越高，越能保证卫生间防水的安全性；厨房间的下水口、阳台间的洗衣池下水口，都是必须做好防水工作的，减少隐患；电线的管道排布，以横平竖直为标准。

小提示

横平竖直的电路管道分布、测试卫生间防水时间的长久，是隐蔽工程的重中之重。

2.避免多余墙体改动

户型不完美，需要对墙体的拆除与新建进行设计。但并不是通过墙体的拆除与新建，才能得到心仪的家居空间。相反，保留原有的房屋墙体会提升家居空间的安全性，同时可减少大量的装修支出。小面积的墙体改动可以起到对家居空间使用舒适度的帮助作用，并且不会影响房屋的原始结构。

小提示

清楚地知道承重墙体在房屋内的分布，是十分重要的。

3.选择合适比例家具

喜爱的家具不见得就是家居空间中最适合摆放的家具。应依据新房户型的大小、风格的确定及具体空间的构造选择家具。例如客厅空间，沙发组合的过大与笨重，会令客厅产生拥挤的感觉，且不方便人们的流动与使用；而过大的床具不仅占去本就狭小的卧室空间，衣帽柜的摆放同样受到阻碍。因此，对于新房，抛弃老旧的家具，而重新购买合适比例的家具是更好的选择。

小提示

家具摆放与新房空间的恰当融合的重要性，是超过对于个别家具的喜爱的。更加理性的装修，会获得更好的回报。

4.延长使用的软装配饰

风格与设计很难保证持续地走在时代前沿，永不过时。而墙面繁复的、难以更改的造型，不利于家庭装修的时时更新。利用软装配饰家居空间会起到更好的效果，对于新房尤其如此。如精致的布艺窗帘呼应沙发组合，便能使客厅拥有统一的视觉效果。“轻装修，重装饰”的理念下，家居空间可以依据主人的喜好与流行的风格，随时对空间进行改造。

小提示

少量的墙面造型，搭配大量的软装配饰，空间会产生更良好的艺术效果。

装修建议

新房装修不能进行的项目

01　不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。连窗门的窗台墙可允许拆除。

02　不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌砖或者安装重量大的吊顶，安装大型灯具或吊扇。吊顶应用轻钢龙骨吊顶或铝合金龙骨吊顶及周边木吊顶；吊扇的扇幅直径不得超过1.2米。

03　不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线。沿顶板底面走向的电线要穿管，不可将电线直接放在顶板凿槽内。已有的暗埋电线不可任意改动。已有的明装电线可改为暗线，但沿墙和沿顶走向的暗线必须穿管。

04　不得破坏或拆除改装厨房和卫浴的地面防水层。

05　不得破坏或拆改给水、排水、采暖、燃气、天然气等配套设施。

06　不得大量使用易燃装饰材料及塑料制品。

07　不得将分体式空调机的外机组装在阳台栏板上。阳台上不允许堆放重物。(www.daowen.com)

08　不得在多孔钢筋混凝土上钻深度大于20毫米的孔。钢射钉不得打到砖砌体上。

二手房篇

小提示

电线的全部更换对居室的安全是必要的，隐蔽工程是不可忽视的关键细节。

1.二手房水电改造

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与装修公司沟通改造方案。最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，而且需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

小提示

质量良好的地板是可以保留的，重新粉刷一遍木漆，如同崭新的木地板一样。

2.二手房前期布局

二手房装修是一个系统工程，所以装修设计前制订详细的装修计划，十分必要，免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。前期布局好，可充分利用室内的装修资源，节省不必要的开支。

小提示

注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构。也不可随意在承重墙上打洞或开门，这样将带来极其严重的隐患。

3.二手房墙体改造

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。如果墙体在结构上实在差强人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，因为这样将带来极其严重的隐患。如果原有墙体较为合理，在二次装修设计时，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，这样会节省不小的开支。

小提示

选择质量良好的、可重复包装利用的原有材料，进行二次刷漆包装。节省支出的同时，起到良好的装饰效果。

4.二手房装修材料选择

二手房家庭装修更强调高性价比。首先，利用原有的地板或者可利用的墙面造型、吊顶设计等，进行二次改造。木地板重新刷漆，墙面造型与吊顶造型重新刷涂料。这样利用了合理的资源的同时，可减少家庭装修费用过多的支出。在新材料的选择上，不是价钱越贵的越好，而是要选择符合家庭需要的高性价比装修材料。这样新老材料的差距不会因过大，而产生空间的不和谐感。

装修解疑

二手房该如何更改户型？

户型的改造，必须要有一个优先次序，哪些情况考虑在前，哪些考虑在后，要有合理地划分。

①功能分区：对于诸如增加一个卧室或书房这样的要求，有时候是很迫切和不可避免的。这个时候，空间的增加就必须放在第一位。

②改善采光：采光的改善，是健康生活的最基本因素。一个人长期居住在密不透风、暗无天日的房子里面，再健康的人也会变成病人。

③优化风格：漂亮温馨的家居人人都喜欢，但必须结合现实情况。如果家居的功能性都不合理，再漂亮的风格也只是徒有其表而已，毕竟住宅仍旧是人们的基本生活资料，应该以功能为主，因此美化设计最好留在最后进行。