水电的验收主要分为电气验收和水的验收。电气验收是看电气的控制回路是否正常，开关插座是否正常，水的验收则是查看进水、排水是否正常，厨房卫生间是否有渗漏（重点检查）。

（1）先看空开箱（强电箱）和弱电箱是否完整，依次打开各个房间的开关，看灯是否亮（灯如果不亮很可能是灯泡坏了，让物业更换）。

（2）每一路的空开控制是不是正常。关掉照明的空开，如果还有灯是亮的就证明有问题了，这样分开控制的好处是，如果有一路电有问题的话，不会影响到其他电路的使用。

（3）如果款式和质量不太好，一般新装修时，90%的开关插座都会进行更换（图1-20～图1-25）。

图1-20 比较好的，左边是中央空调调节器，右边是插座

图1-21 空开箱的回路分配

图1-22 三相插检查插座，后两个灯亮表示接线正确

图1-23 带开关的插座

图1-24 弱电箱集中了电视、电话和电视等功能

图1-25 配电箱回路较少，可能满足不了使用要求

小提示

（1）三相插现在物业验房人员可能会有，装饰公司也有，这样检查起来更方便，万一都没有，市场上有销售的，价格大概在30元左右，一般买10A的就可以了。建议由物业人员陪同验收人员进行测试，电气验收方面要注意个人安全。

（2）三相插检查时，按下漏电的小按钮（最下方的白色小按钮），如果配电箱的断路器跳闸了，证明该线路是正常的，如果没有跳闸，就要仔细检查线路了。(www.daowen.com)

（3）检查插座的时候，最好对每个回路都进行剩余电流检测，尽早发现问题、解决问题。

（4）打开水龙头，检查水表（图1-26），看水流压力如何，有的小区水压太小的话，尤其是安装淋浴柱的用户，根本无法正常使用。

（5）往地面泼点水，看地漏和马桶下水管有没有堵塞，厨房、卫生间是否有渗漏（重点检查）。

（6）燃气表（图1-27）一般要归零，它的任何移动都需要煤气公司的专业人员进行操作。一般来说，燃气公司不能擅自更改。

（7）暖气片（图1-28）外观无损坏，暖气的改动也需要专业的暖气厂家进行更换。

图1-26 水表

图1-27 燃气表

图1-28 暖气片

小提示

（1）有些燃气表的位置很不好布置，需要移动表的位置，一般是去燃气公司进行申报，由燃气公司来进行拆改，依照各地行情，拆改价格从几百元到上千元，但是千万不要图一时便宜让私人给你改了，否则到时候等你装修完去开通的时候，燃气公司是不会给你开通的。

（2）过时的暖气片也不要让收废品的给拆了，等你订好暖气产品后，要由专业的暖气厂家来拆除和安装，价格在一百多元一组，但是他们是负全责的，可以更放心些。

图1-29 用塑料袋装沙子压住下水口做闭水试验

（8）闭水试验（图1-29）。用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24h，到楼下住户的卫生间里查看顶上有没有渗漏痕迹，没有滴水或者渗水的，才说明防水合格。一般家庭装修要做3次闭水试验：收房时一次（有问题物业进行维修），刷防水完成后一次（至关重要），瓷砖贴完后做一次。（现在二次闭水试验不知道什么原因不太普及了，个人认为这次相当重要，它实际上是住户住进去后的真实情况，可以防止后期装修贴砖不小心造成防水层的破坏，能真实检验实际的防水质量。