现存新式里弄大部分分布在原法租界最后扩张后的区域内以及原公共租界在苏州河以南地区西藏中路以西区域，以上两个区域基本集中了八成以上的新式里弄住宅，其中又以原法租界最后扩张后的区域内分布为最多。在苏州河以北的原公共租界及华界，新式里弄则鲜少分布，主要集中在提篮桥附近以及山阴路一带（图2-18）。

现存新式里弄的开间，以单开间以及双开间为主，双开间以上的实例较少。其中又以单开间较多，约占六成（图2-19）。

图2-18　现存新式里弄建筑空间分布（2016）

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图2-19　现存新式里弄开间情况（2016）

现存的新式里弄中，大部分为三层以上建筑，占现存总量的七成左右（图2-20），这与旧式里弄是极大不同的，这主要因为新式里弄的出现本身与建筑材料以及技术的进步相关，技术上的支撑引发的结构的改进，允许建筑的层数由普遍的两层变为三层。因此也可以看到，从空间上来讲，两层与三层的新式里弄在空间上的分布并没有明显的集聚或者离散性，呈夹杂状态，这两类同是同一时间段的不同建造方式选择。

图2-20　现存新式里弄层数情况（2016）

从现状来看，新式里弄大体分为两类：其一，建筑造型及装饰特征与后期石库门相比，并无明显差异，仅是取消了封闭的天井，代之开敞的庭院空间，主要进化体现在建筑进深的缩减以及先进的煤卫设施的配备，在原公共租界境内基本为此类。其二，建筑的造型以及装饰特征明显西化，重视艺术特征的表达，建筑从内到外建设标准明显提高，更加类似于联列式的花园里弄，原法租界境内新式里弄大抵归为此类。因此同为新式里弄建筑，该两类在艺术价值以及城市遗产构成价值方面表现明显不同。