新拌砂浆应具有以下性质：

①满足和易性要求；

②满足设计种类和强度等级的要求；

③具有足够的黏结力。

1.和易性

新拌砂浆应具有良好的和易性。和易性良好的砌筑砂浆容易在粗糙的砖石底面上铺成均匀的薄层，而且能够和底面紧密黏结，既能提高劳动效率，又能保证工程质量。砂浆的和易性包括流动性、稳定性和保水性。

1）流动性

流动性也叫稠度，是指砌筑砂浆在自重或外力作用下流动的性能，用沉入度表示。

2）稳定性(www.daowen.com)

稳定性是指砂浆拌和物在运输及停放时内部各组分保持均匀、不离析的性质，用分层度表示。

3）保水性

保水性是指砌筑砂浆能够保持水分的能力。新拌砂浆在运输、储存和使用过程中，必须保证其中的水分不会很快流失，才能形成均匀密实的砂浆缝，保证砌体的质量。砌筑砂浆的保水性用保水率表示，可用保水性试验测定其保水率。

2.强度

工程上以立方体抗压强度试验来确定砌筑砂浆的强度等级。方法是用一组三个边长为70.7mm的立方体试件，在标准养护条件下，即温度为（20±2）℃，相对湿度为90%以上，用标准试验方法测得28d龄期的抗压强度。

3.黏结力

砌筑砂浆与砌筑材料黏结力的大小，直接影响砌体的强度、耐久性和抗震性能。一般情况下，砌筑砂浆的抗压强度越高，与砌筑材料的黏结力也越大。此外，砌筑砂浆与砌筑材料的黏结状况和砌筑材料的表面状态、洁净程度、湿润状况、砌筑操作水平、养护条件等因素也有着直接关系。因此，施工中不允许干砖上墙，砌筑前砖要浇水润湿，以提高砌筑砂浆与砖之间的黏结力，保证砌筑质量。