1.地下室防潮

当地下水的最高水位处在地下室地面标高以下时，地下水未直接浸入室内，墙和地坪仅受到土层中潮气的影响，这时只需做防潮处理，如图2-65所示。防潮处理只针对地表无压水，对于砖墙，其构造要求是墙体必须采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满；在墙面外侧设垂直防潮层。常用做法是在墙体的外表面先铺一层20 mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层（高出散水300 mm以上），再涂一道冷底子油和两道热沥青或涂防水涂料、防水砂浆，然后在防潮层外侧回填低渗透性土壤，如黏土、灰砂等，并逐层夯实，土层宽500mm左右，以防地面雨水或其他地表水的影响。

另外，地下室的所有墙体都必须设两道水平防潮层。一道设在地下室地坪附近；另一道设置在室外地面散水以上150～200mm的位置，以防地潮沿地下墙身或勒脚处侵入室内，如图2-65所示。

为防止地潮沿地下室地坪侵入室内，除加强地坪结构层和面层的防范措施外，还应在面层与结构层之间增设热沥青防潮层一道。

图2-65　地下室防潮处理

2.地下室防水

当设计最高地下水位高于地下室地坪时，地下室外墙受到地下水侧压力的影响，地坪受到地下水浮力的影响，如图2-66所示，此时必须考虑对地下室外墙做垂直防水和对地坪做水平防水处理。

地下室防水一般采用隔水法，它是利用材料本身的不透水性，以隔绝地下水的渗透。根据所用材料划分，防水可分为刚性防水和柔性防水两大类。

1）刚性防水

刚性防水材料是以水泥、砂石为原料或掺入少量外加剂配制而成的具有一定抗渗能力的水泥砂浆或混凝土防水材料。

防水混凝土的防水效果可通过两个途径获得：集料级配、掺入外加剂。集料级配主要是采用不同粒径的骨料进行级配，同时提高混凝土中水泥砂浆的含量，以提高混凝土的密实性。掺入外加剂是在混凝土中掺入加气剂或密实剂以提高抗渗性能。防水混凝土外墙和底板不宜太薄，厚度应在250mm以上，迎水面保护层厚度不应小于50mm，否则会影响抗渗效果。防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C15，厚度不应小于100mm，在软弱土层中不应小于150mm。

为防止地下水对混凝土的侵蚀，在墙外侧应抹水泥砂浆找平，然后外涂防水涂料或刷冷底子油一道、热沥青两道，如图2-67所示。

2）柔性防水(www.daowen.com)

柔性防水材料是具有一定弹性及柔软性，能适应一定程度变形的材料，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材以及涂膜防水材料，如焦油聚氨酯涂料、硅橡胶等。

图2-66　地下水侵袭示意图

图2-67　防水混凝土做地下室的处理

卷材防水适用于受侵蚀性介质作用或振动作用的地下室，如图2-68所示。铺贴卷材时应使底板的防水层与墙面的防水层相互搭接形成封闭并做好转角处卷材的保护工作。铺贴卷材前，应在基面上涂刷基层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶黏剂或潮湿界面隔离剂，基层处理剂应与卷材及胶黏剂的材性相容。铺贴高聚物改性沥青卷材应采用热熔法施工，铺贴合成高分子卷材用冷贴法施工。根据防水层位置，卷材防水分外防水和内防水。外防水是将防水层贴在地下室外墙的外表面，这对防水有利，但维修困难；内防水是将防水层贴在地下室的外墙的内表面，这样施工方便，容易维修，但对防水不利，故常用于修缮工程。

图2-68　卷材防水做法

以目前地下室的结构类型看，广泛采用了钢筋混凝土结构，因此，一般利用钢筋混凝土本体防水，而卷材、涂膜防水用作辅助防水。随着新型防水材料的不断涌现，地下室防水处理也在不断更新。

除上述防水措施外，还可采用人工降排水的方法，消除地下水对地下室的影响，如图2-69所示。

降排水法分为外排法和内排法。外排法指当地下水位高出地下室地面以上时，在建筑物四周设置永久性降排水设施，通常采用盲沟排水，使地下水位降低到地下室底板以下，变有压水为无压水，如图2-69（a）所示。城市总排水管高于盲沟时，则采用人工排水泵将积水排出。内排水法是将渗入地下室内的水，通过永久性自流排水系统（如集水沟）排至集水井，再用水泵排除。在构造上常将地下室地坪架空或设隔水间层，以保持室内墙面和地坪干燥，如图2-69（b）所示。为确保防水效果，有些重要的地下室，既做外防水设施，又设置内排水设施。

图2-69　人工降排水措施