地下室由于经常受到下渗地表水、土壤中的潮气和地下水的侵蚀。因此，防潮、防水问题便成了地下室设计中所要解决的一个重要问题。由于忽视防潮、防水工作或处理不当，会导致内墙面生霉，抹灰脱落，甚至危及地下室使用和建筑物的耐久性。因此应妥善处理地下室的防潮和防水构造。

3.4.4.1　地下室的防潮

当最高地下水位低于地下室地坪且无滞水可能时，地下水不会直接浸入地下室。地下室外墙和底板只受到土层中潮气的影响时，一般只做防潮处理。

地下室的防潮是在地下室外墙外面设置防潮层。具体做法是：在外墙外侧先抹20mm厚1∶2.5水泥砂浆（高出散水300mm 以上），然后涂冷底子油一道和热沥青两道（至散水底），最后在其外侧回填隔水层。北方常用2∶8 灰土，南方常用炉渣，其宽度不少于500mm。

地下室顶板和底板中间位置（墙体等）应设置水平防潮层，使整个地下室防潮层连成整体，以达到防潮目的，如图3.15所示。

图3.15　地下室防潮处理

3.4.4.2　地下室的防水

当最高地下水位高于地下室地坪时，地下水不仅可以浸入地下室，而且地下室外墙和底板还分别受到地下水的侧压力和浮力。水压力大小与地下水高出地下室地坪高度有关，高差越大，压力越大。这时，对地下室必须采取防水处理。

常用的地下室防水措施有以下三种。

1.沥青卷材防水

卷材防水是以沥青胶为胶结材料的一层或多层防水层。根据卷材与墙体的关系，可分为内防水和外防水。(www.daowen.com)

卷材铺贴在地下室外墙外表面的做法称为外防水（又称外包防水）。此外，还有将防水卷材铺贴在地下室外墙内表面的内防水做法（又称内包防水）。这种防水方案对防水不太有利，但施工简便，易于维修，多用于修缮工程。

地下室水平防水层的做法，先是在垫层上作水泥砂浆找平层，找平层上涂冷底子油，底面防水层就铺贴在找平层上。最后做好基坑回填隔水层（黏土或灰土）和滤水层（砂），并分层夯实，如图3.16所示。

图3.16　地下室卷材防水构造

2.防水混凝土防水

混凝土防水结构是由防水混凝土依靠其材料本身的憎水性和密实性来达到防水目的。分为普通混凝土和掺外加剂防水混凝土两类，如图3.17所示。

3.弹性材料防水

我国目前采用的弹性防水材料有：①三元乙丙橡胶卷材；②聚氨酯涂膜防水材料。地下室防水作为隐蔽工程，应先验收，后回填，并加强施工现场的管理，以保证防水层的质量，避免后期补救工作给使用带来的不便，如图3.18所示。

图3.17　混凝土构件自防水

图3.18　涂膜防水