2.1.1.1　按建筑物使用性质分类

1.民用建筑

民用建筑指供人们工作、学习、生活、居住用的建筑物。

（1）居住建筑。如住宅、宿舍、公寓等。

（2）公共建筑。按性质不同又可分为15类之多，包括：①文教建筑；②托幼建筑；③医疗卫生建筑；④观演性建筑；⑤体育建筑；⑥展览建筑；⑦旅馆建筑；⑧商业建筑；⑨电信、广播电视建筑；⑩交通建筑；○1行政办公建筑；○12金融建筑；○13饮食建筑；○14园林建筑；○15纪念建筑。

2.工业建筑

工业建筑指为工业生产服务的生产车间及为生产服务的辅助车间、动力用房、仓储等。

3.农业建筑

农业建筑指供农（牧）业生产和加工用的建筑，如种子库、温室、畜禽饲养场、农副产品加工厂、农机修理厂（站）等。

2.1.1.2　按建筑规模和数量分类

（1）大量性建筑。大量性建筑指数量多，常见的建筑。比如住宅、商店、学校、医院等。

（2）大型性建筑。大型性建筑指规模大、功能复杂、艺术性强、投资高的建筑。如大型体育馆、飞机场、大型工厂等。

2.1.1.3　按建筑物（住宅）的层数分类

（1）低层建筑：1～3层。

（2）多层建筑：4～6层。(www.daowen.com)

（3）中高层建筑：7～9层。

（4）高层建筑：10层及以上。

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m 的建筑为单层建筑，大于24m 的建筑为高层建筑（不包括建筑高度大于24m 的单层公共建筑）；建筑高度大于100m 的民用建筑为超高层建筑。建筑高度为建筑物从室外地面至女儿墙顶部或檐口的高度。

2.1.1.4　按建筑结构分类

建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。

（1）砖木结构。主要承重构件是用砖、木做成。竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。

（2）砖混结构。竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。

（3）钢筋混凝土结构。承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。

（4）钢结构。主要承重构件均是用钢材制成。其特点为：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。

2.1.1.5　按建筑施工方法分类

（1）现浇、现砌式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

（2）预制、装配式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。

（3）部分现浇现砌、部分装配式建筑。这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。