建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，可以有效提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本和运营维护成本。BIM技术应用至今，为建筑行业带来了许多设计、施工根本上的变革，也带来信息时代特有的智慧城市、智慧工地的技术应用。它为设计师减少了大量的工作量，能够及时发现图纸错误，大大节省了图纸的修改的时间，为项目减少了大量的待工、返工的浪费，也为开发商有效地控制成本和工期，提高工程质量和后期管理，最终为整个社会减少人力、材料浪费，减少城市污染，有利于建立真正的绿色城市，具体体现在以下几个方面。

1.三维渲染，宣传展示

渲染动画可以提高建筑项目整体的展示效果，给人以更真实直接的视觉冲击，给业主更为直观的宣传介绍，利于提高投标中标概率，另外，建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率。BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；BIM的可视化也是其重要的应用价值，可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以，可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

2.快速算量，精度提升

BIM数据库的创建，通过建立6D关联数据库，可以准确快速计算工程量，有效提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。BIM技术也拥有传统的算量软件的功能，能够自动计算工程实物量，在国内此项应用案例非常多。如：BIM与外型设计——武汉中心项目，武汉中心利用BIM的外形设计，主要体现在基于BIM技术的参数化找形与幕墙设计。在BIM软件中，按楼层高度对最终方案模型进行切片，生成每个楼层的建筑轮廓线，在生成的建筑轮廓线转换进行参数化幕墙划分。

3.精确计划，减少浪费

海量的工程数据，难以准确快速地获取用于支持建设计划，这是施工企业精细化管理很难实现的根本原因，企业只能根据以往经验来进行管理。但是BIM的出现，可以让管理更加有序，施工人员能够快速准确地得到工程基础数据，为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。

4.多算对比，有效管控(www.daowen.com)

数据是管理的支撑，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以直接判断项目盈亏，消耗量是否超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。

5.虚拟施工，有效协同

利用BIM三维可视化功能加上时间维度，可以对项目进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过虚拟施工结合施工方案来指导现场施工，能够对项目施工全过程更好地管理和进度控制，对施工质量和施工安全进行监控，减少返工和整改。

6.碰撞检查，减少返工

在设计阶段，往往由于各专业顾问之间的沟通不到位，而出现各专业系统的碰撞问题，例如建筑与结构的梁柱位置、结构与机电的开孔出梁等，由于施工图是各自绘制的，所以常产生碰撞问题。在此阶段我们可以利用BIM的三维技术对所有建筑构件进行碰撞检查，优化工程设计，大大减少建筑企业在施工阶段中可能会存在的错误，避免返工，还可以优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，有效减少业主与施工方不必要的损失，减低成本。

7.冲突调用，决策支持

提供数据后台的巨大支撑。BIM 中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。当模型发生变化时，与之关联的图形和文档将自动更新。还能实现不同专业设计之间的信息共享。还可以实现虚拟设计和智能设计，实现设计碰撞检测、能耗分析、成本预测等。