由于自然灾害（台风、地震、暴雨等）和人为因素（战乱、年久失修等）的损坏，中山现存的民居绝大多数是清末民初的建筑，建筑风格大致分为碉楼、中西结合的民居、骑楼式欧陆风格民居以及竹筒屋等四种结构。碉楼、中西合璧风格在本书第四章“华侨与城建”将有详细叙述，骑楼在第五章“商业与骑楼”有详细篇章，在这里不再赘述，仅重点介绍一下竹筒屋。

作为岭南地区最常见的民居类型，竹筒屋以其传统居住建筑形式与本地湿热气候和传统文化相结合的特点，反对以单纯的形式审美主导建筑设计，而加入了建筑物理和本地文化传统的因素，使得建筑独具地域特色。加之当时某些地区地少人多，地价昂贵，尤其是城镇居民住宅只能纵向发展，遂形成该类民居。

本地特色：中山的竹筒屋除了单开间竹筒屋、双开间明字屋、三间两廊屋、多开间洋楼式民居外，还有一种双开间、在立面上完全相同的brother house。

单开间民居布局

关于单开间民居。平面特点为面宽较窄，进深视地形长短而定，短则7—8米，长则12—20米。通风、采光、排水、交通可以依靠开敞的厅堂和天井、廊道得到解决。平面形式为厨房和厅房布置在天井的两旁，即平面呈厨房——天井——厅——卧房的形式。其优点是厅、房与厨房既连接又分开，使用方便。厅、房室内又干燥又卫生，房内可做一阁楼，堆放粮食和杂物。其缺点是因迷信关系，后墙不开窗，侧墙与邻屋相接也不开窗，采光、通风较差。

关于双开间明字屋。平面特点为平面双开间，形如“明”字，故称明字屋，它由厅、房、厨房和天井组合。平面形式为厅、房在前，厨房在后；或厨房在前，厅、房在后。其优点是功能明确，平面紧凑，使用方便，各有用途，通风、采光好，环境安静。其缺点是不能分为两个独立开间单独使用。

明字屋布局

关于三间两廊屋。平面特点为开间主座建筑，前带两廊和天井组成的三合院住宅。平面形式为堂居中，房在两侧，厅堂前为天井，天井两旁成为廊的分别为厨房和杂物房，天井内打一水井，供饮用。厅与天井之间一般有墙间隔，正中开门，即厅门；也有的不设墙，为全开敞式。这种方式通风、采光好。厅后墙面也不开窗，怕“漏财”。两廊的屋坡也要斜向内天井。这一设计也是出自迷信，认为财“水”要“内流”。

卧房在厅的两旁，房门一般由厅出入，也可由厨房出入，在使用上以前者为好。但门从厨房出入，两廊都设厨房和灶头也有它的优点。当以后两兄弟分家时，可各分一边屋，厅、天井和水井则公用。

三间两廊屋布局(www.daowen.com)

多开间布局

另有组合类型基本是由三间两廊屋发展、组合而成。

一种是横向发展成多开间形式，这是由于原有的房间不敷应用而向一侧增建两开间发展而成的多开间民居。增建的房屋中带一个天井，可满足交通联系、通风、采光、排水所需。天井中还凿有一口水井，平面呈不对称形式，比较实用。

纵向深入民居布局

多开间洋楼式民居布局

一种是向纵深发展。如三间两廊加前屋成为四合院形式，正中为天井。这类房屋的平面房间较多，独户使用比较方便。朝向一般坐北向南。大门可正中开，也可在东、西两侧开，主要根据地形而定。

关于多开间洋楼式民居。因人多地少，城镇中采用楼房形式的建筑较多，规模有大有小。其形式有竹筒屋、明字屋，也有三间两廊屋，布局较自由。楼房的通风、采光、给水、排水、交通都由房屋内部自行解决，主要依靠天井、厅堂和廊道。其平面形式为明字屋楼房、三间两廊式楼房、竹筒屋楼房。

关于brother house。这种房屋是将开间的房屋并联的空间组合，立面完全一致。2010年意大利Ramondo教授到中山考察历史建筑时将此类立面造型一致的双开间民居称为“brother house”。

典型遗存为永安里。20世纪初，郭乐兄弟在香港、上海等地创办了永安公司，期间聘用了大量的中山籍员工。永安里便是由永安公司的中山籍员工回乡建造的。他们采用统一的样式建造房屋，并冠以“永安”的名字，以表明房屋主人的身份。永安里面积约1300平方米，共四栋楼房，每栋楼房为两间两层，砖混结构，浅青色砖墙，混凝土楼板。由矮脚吊扇门、趟栊门、硬木大门“三件头”组成的大门具有典型的广府风格。大厅内设有神龛、屏风等。二楼前端则为阳台，阳台前围以栏杆。