(1)社会经济发展评价。有利条件:历史文化名镇名村保护性的开发将推动旅游事业的发展,并为当地经济注入活力,势必会带动旅游业、服务业及相关产业的快速发展。
制约因素:如集镇村落的基础设施水平低,污水、垃圾污染现象较为严重。部分居住建筑因质量较差、维护力度不够,出现无人居住的现象,影响了景观的连续性。一些村庄外围边缘建造的新式建筑与古村落历史风貌不相协调。
(2)发展方向及性质定位。根据村经济发展的有利条件和制约因素,确定其经济发展方向。在保护好古集镇村落整体风貌及外围山水景观的前提下,为使其可持续发展,积极进行保护性旅游开发,充分认识并有效开发利用村的旅游价值;同时村庄农业、林果业要综合发展。为保护好周围的自然生态环境,村庄禁止发展工业。
(3)生产力布局。农业:保护现有农田,在粮食生产上做到自给自足。林业:本着因地制宜的原则,根据不同地段,宜林则林。商业服务业:发展的重点应放在方便村民、为游客提供服务,在村口处建设一定规模的商品零售店,完善家庭旅馆、餐饮业的规划,尽可能为游客提供方便。
2.旅游发展规划
(1)做好集镇村落旅游发展现状分析。
(2)旅游发展思路。联动发展的思路,展示生活场景的思路,延长旅游线路的思路等。(www.daowen.com)
(3)总体定位。规划应根据当地实际情况,着力打造民族风情与自然生态观光旅游胜地。
(4)人口容量控制。根据有关古集镇村落旅游的20平方米/人面积容量指标,控制游客总容量。
(5)旅游线路规划。体现村历史文化特色及自然资源特色,旅游线路可分为历史文化及民俗风情体验游线、山水自然风光体验游线等。
(6)特色旅游分类。村风情度假休闲游:①名村奇韵。可规划保护好“山—水—建筑”的特色风貌。②人文博览。可规划“民俗博物馆”,如展示传统民俗风情、酿酒文化、成人礼文化等。③名村景观。可规划“休闲广场”,游客可深刻体验民俗民风活动,展现村古朴繁华的独特风采。
3.人口与用地调整规划
(1)人口预测。做好规划,预测农业人口、新增人口、城市化转移人口等。
(2)用地调整规划。
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