古集镇村落的形成需要经历两个阶段，即集镇村落的选址和营建。古集镇村落的选址决定其未来的山水环境格局和自然景观风貌。集镇村落的营建则是创造空间格局和风貌的过程，是集镇村落居民适应并改造自然环境的过程，是人文精神内涵与物质空间融合的过程。因此集镇村落是通过选址与营建，最终形成整体格局和风貌，形成区别于其他集镇村落的价值与特色。

当然，由于不同类型的古集镇村落形成的原因不同，对山水环境和自然条件的需求不尽相同，所营建形成的格局和风貌必然差异巨大，这也是形成我国传统集镇村落文化多样性的重要原因。如由军事营寨转变而来的集镇村落，多选择军事交通要道或山势险要之地，以便防御敌人的侵袭，保卫后方的安全，其价值特色多体现在军事防御思想与险峻自然地形的结合上，形成“一夫当关，万夫莫开”的有利于防御的格局。其中有利于防御是其价值，有利于防御的格局则是其特色。同时在营寨的营建上会以有利于军事行动为指导思想，房屋布局规整有序，街巷笔直宽敞。

而依托水路交通要道发展起来的商业型集镇村落，多会将经商理念融入集镇村落营建过程中，如建筑沿主要交通道路布置以便于经商，最终形成带状的布局。如安徽碧山村，由碧东村、碧西村沿官道逐渐融合形成，呈依古官道线性布局，主要公共建筑如祠堂、庙宇等也多分布于官道两侧。而因手工业繁荣聚居形成的集镇村落，多会在原料场地或作坊附近营建，便于手工制作，形成的集镇村落会相对较小，分布散乱。如吉安市吉州窑遗址周边散布有十几座古村落，每个村落通常只有十几户居民。(www.daowen.com)

因躲避政治、战乱等选址迁居形成的农业型传统村落，其价值特色表现在集镇村落宗族性强，在选址和营建中往往会融入“天人合一”的人居环境理念，且分布广泛，在传统集镇村落中，具有较强的代表性。