终极大老板的前身总是那么的扑朔迷离。

每一个甲方都有自己的过去，而且甲方们的过去总是那么出人意料别出心裁。

在建筑行业，绝大多数的设计人员，都是科班出身，或是准科班出身，履历单调的实在没什么可以言说。而甲方队伍就不同了，他们的“前科”玩得很嗨。

你无法想象，那些在我们面前正襟危坐、衣冠楚楚、沉稳谦和，谈起设计、谈起工程、谈起开发头头是道的中年大肚男，曾经是毛纺厂的厂长、火锅店的老板、肉食加工厂的书记、手下几百人的包工头，抑或某知名声色场所的大股东。

而如今，他们成了我们的甲方，并且，还不是普通的甲方，而是整个项目的终极大老板。

甲方Y，他大学时读的是工民建专业，他曾是个趴着画图的屌丝，后来成了一级注册结构师、一级注册建筑师，再后来在某设计院当上了所长。当了几年所长之后，洗尽铅华当了一名大学老师，近几年，被挖出来投身地产（听着有点儿像出土文物哈）。

从人类灵魂工程师走入地产之后，他从最普通的项目建筑师做起。当时甲方的设计部是小年轻们当道，全都二十郎当岁，年纪稍微大一点的也就三十出头。一个已过不惑之年、头发花白的男人在设计部是非常醒目的，忙前忙后，一丝不苟。

他不愧是当过老师的人，在其所在领域勤于钻研，他自我研发了一套Excel格式的任务书，条理十分清晰，让我这种看惯了普通任务书的人顿时眼前发亮，心中暗想：咦？这样也可以？

这种形式的任务书被其所在的设计部沿用至今，而我也受用至今。无论多么冥顽不灵毫无章法不知所云的诡异项目，我现在都可以按照他的方法整理出Excel通俗易懂版（说人话版）。做项目，起码得让自己明白到底要干些什么吧？

他只与我配合过一个项目，然后人家就升职了。我从没见过在地产公司升职升得这么快的人，那真是每三个月就是一个新台阶。如今，他已然是一家知名房地产公司的区域总经理。

甲方Q，跟他配合第一个项目时，项目的结尾是以他跟别人拆伙儿而告终。好吧，或者说无疾而终。很多民间的开发商，非常喜欢合伙来投一个项目，你占60%，他占20%，其他路人甲什么的再占几个5%。

拆伙后，甲方Q开始了单干的跋涉之路。而在他后来搞的几个项目里，我们有机会一直得以持续地配合。甲方Q的地产公司不大，二十来个人，但个个都是精英，我一直疑惑很多私人开发商不知道在哪儿招了那么一帮人，非常能干，很拼，项目推进大刀阔斧，做事利落绝对不拖，跟传统甲方完全不是一个做派。(www.daowen.com)

甲方Q特别喜欢跟建筑师讨论技术上的问题，还自己动手画草图，各种规范门儿清，我有点儿蒙，这是什么路数？他在跟我们开会的时候，经常像被建筑师灵魂附体一样，拿着一本防火规范跟我一起讨论防火分隔什么的（真是不解，哪有老板还专门研究这个啊？）谈得不亦乐乎，津津乐道。通常终极大老板只管大方向，不纠那么细的，我心里嘀咕：这个老板有点萌。

后来，我才知道，他从前也是学工民建专业的，那时候的学工民建应该就算科班出身了吧。毕业后十多年，一直在做设计，后来他成了一名一级注册建筑师（说明曾经是技术型），设计院的所长（说明曾经搞过经营），但他于上个世纪末毅然下海，丢掉尺规当土豪，眯起眼睛抽雪茄，当了大佬。其实每次看他抽雪茄的样子，目光迷离却坚定，仿佛可以真的窥探到他这二十几年的风雨来时路。

有一部分建筑师曾经独立或者跟别人合伙搞开发，有的成功了，有的撤资了，玩不玩的到最后，因素很多。他绝对不是第一个吃螃蟹的人，但他算是下海大潮中转型坚决彻底并且成功了的人。因为他，我有了第一个五星级酒店。

当然，我接触的甲方中50%以上是设计院出身，或者可以更直白地讲，是设计院的建筑师出身。这部分甲方或长或短地有着属于自己的设计院经历，只是在人生中的某一时刻，毅然地绝尘而去，投身甲方的怀抱。

这类甲方在项目配合中，还是时常会流露出“还是做设计好，还是当建筑师轻松”的感慨。但感慨归感慨，他们之中几乎没有人回炉，用他们的话说，一入豪门深似海，回头再回设计公司，是不可能了。

他们其中的一部分人，在成为甲方之后，真的就如鱼得水了，他们发现自己本身就有甲方的基因，身体里流的是“天生甲方必有用”的血液。然后扶云直上，在所在的部门成为骨干、先锋、优秀员工，升职加薪，走上人生巅峰。

而他们其中的另一部分人，在甲方的队伍中，始终不得志，各种办公室政治折腾得让人筋疲力尽，眼看着水平不如自己但十分受宠的小年轻成了自己的领导，一声叹息。还有一小撮儿人，在当了几年甲方后轱辘个来回，又折回设计院，但这种现象非常的少，仅限于个案。业界万象，世间百态，个中滋味，冷暖自知吧。

但咱建筑行业有个有趣的现象，设计院出身的甲方，通常当不了终极大老板。终极大老板的前身总是扑朔迷离，英雄主义色彩高调弥漫并夹杂着各种传奇。

甲方的庞大队伍中，藏龙卧虎，要是哪天，我做到了浩南哥的项目，一定不要大惊小怪，谁说古惑仔不能把洪兴发扬光大呢？

每天早上从坐在办公室那一刻起，甲方们便抄起了手中的电话。