点评：本考点是本章重要考点之一，需要考生掌握设计概算的编制内容及编制方法。

知识要点集成

一、设计概算的概念与作用

表5-11　设计概算的概念与作用

注：1.采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的建设项目，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
2.设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算，如确需突破总概算时，应按规定程序报批。

二、设计概算的编制内容

表5-12　设计概算的编制内容

三、设计概算的编制方法

表5-13　设计概算的编制方法

注：1.概算指标法调整方法。
（1）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整：结构变化修正概算指标（元/平方米）= 原概算指标+换入结构的工程量×换入结构的单价指标-换出结构的工程量×换出结构的单价指标
（2）设备、人工、材料、机械台班费用的调整：
设备、人工、材料、机械修正概算费用= 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）-∑（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备人工、材料、机械单价）
2.采用类似工程预算法必须对建筑结构差异和价差进行调整。
（1）类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出人、材、机费用合计，再计取相关费税，即可得出所需的造价指标。
（2）类似工程造价资料没有具体的人工、材料、机具台班的用量，只有人工、材料、施工机具使用费和企业管理费等费用或费率时，可按下面公式调整：
拟建工程成本单价=类似工程的工程单价×成本单价综合调整系数K
成本单价综合调整系数K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4
a%K1=（类似工程人工费/类似工程预算）×（拟建工程人工费/类似工程人工费）

四、设计概算文件的组成

表5-14　设计概算文件的组成

五、设计概算的审查

表5-15　设计概算的审查

注：1.一般大中型项目的设计概算应有完整的编制说明和“三级概算”（即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表）。
2.对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应查明原因，重新上报审批。

经典例题剖析

［例1］设计概算的主要作用是（）。

A.确定和控制建设投资的依据

B.签订建设工程承发包合同的依据

C.考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据

D.工程竣工结算的依据

E.控制施工图预算和施工图设计的依据

答案：A、B、C、E

［解析］设计概算的作用：设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据；设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据；设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；设计概算是编制招标限价（招标标底）和投标报价的依据；设计概算是签订建设工程施工合同和贷款合同的依据；设计概算是考核建设项目投资效果的依据。

［例2］单位工程概算按工程性质可分为（）。

A.建筑工程概算和设备及安装工程概算 B.建筑工程概算和装饰工程概算

C.设备安装概算和预备费用概算 D.工程其他费用概算和预备费用概算

答案：A

［解析］单位工程概算分为建筑工程概算、设备及安装工程概算。

［例3］①套用概算定额基价；②计算工程量；③汇总；④计算单位工程概算造价；⑤计取有关费用。按照概算定额法编制设计概算，以上工作正确的先后顺序是（）。

A.①②③④⑤ B.②⑤①④③(www.daowen.com)

C.②①③⑤④ D.②①⑤③④

答案：C

［解析］概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法，是利用概算定额编制单位工程概算的方法。根据设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算。

［例4］当采用类似工程预算法编制概算时，必须要调整的因素是（）。

A.质量类似和进度差异 B.时间差异和地点差异

C.建筑结构差异和价格差异 D.质量差异和价格差异

答案：C

［解析］拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时适用类似工程预算法，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

［例5］拟建办公楼建筑面积为3000m2，类似工程的建筑面积为2800m2，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种价格差异系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。用类似工程预算法编制的概算为（）元。

A.3244800 B.3456580 C.3466580 D.3476580

答案：D

［解析］综合调整系数：

K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

价差修正后的类似工程预算造价：3200000×1.014=3244800（元）

价差修正后的类似工程预算单方造价：3244800/2800=1158.86（元）

由此可得：拟建办公楼概算造价=1158.86×3000=3476580（元）

［例6］单位建筑工程概算的主要编制方法有（）。

A.生产能力指数法、系数法、造价指标法

B.概算定额法、设备价值百分比法、类似工程预算法

C.概算定额法、概算指标法、类似工程预算法

D.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法

答案：C

［解析］建筑单位工程概算编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。

［例7］采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则（）概算指标编制概算。

A.直接套用 B.不能用 C.修正后套用 D.重新编制

答案：C

［解析］采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则修正后套用。

［例8］当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用（）编制设备安装工程概算。

A.概算指标法 B.类似工程预算法

C.预算单价法 D.扩大单价法

答案：D

［解析］当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

［例9］已知某进口设备原价为1500万元，安装费率为14%，设备吨重为300t，每吨设备安装费指标为8000元，则该进口设备安装费为（）万元。

A.240 B.210 C.225 D.200

答案：A

［解析］设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元/t）=300×8000=240（万元）。