天津的租界分布在海河两岸，西岸有英租界、法租界、德租界、日租界等，海河东岸有奥匈租界、意大利租界、俄租界（东区和西区两块）、比利时租界。第二次鸦片战争后，清政府被迫签订了中英、中法《北京条约》，天津开埠成为通商口岸。此后两年，英、法首先设立租界。租界的面积不断扩大，甚至超过了老城区。

天津各国租界划分示意图

1.英租界。1860年9月11日中英双方交换了《中英天津条约》批准书并签订《北京条约》，其中规定：“允以天津郡城海口作为通商之埠，凡有英民人等至此居住贸易，均照经准各条所开各口章程，比例划一无别。”同年10月，英国公使卜鲁斯（F.W.A.Bruce）照会直隶总督恒福与三口通商大臣崇厚，将天津迤南紫竹林至上下园地方划为英租界，占地429亩（约28.6万平方米）。界址为东临海河西岸，南至博目哩道（今彰德道），西至海大道（今大沽路），北至宝士徒道（今营口道）。到1897年3月31日天津英租界向西扩张到墙子河，扩充界有1630亩（约108.7万平方米）。1902年天津美租界（面积仅131亩（约8.7万平方米））并入成为天津英租界的南扩充界。1903年1月14日，天津英租界再度向墙子河以西扩张了3928亩（约261.9万平方米），先后建成街道70多条。至此，英租界东临海河，南沿马场道至佟楼，西至海光寺大道（今西康路），北界宝士徒道与法租界毗邻，共占地6100亩（约406.7万平方米），为天津第一大租界。1945年抗战胜利后，中国政府收复沦陷区的同时开始收回天津英租界，1947年5月完成。

2.美租界。租界设于1862年，界址与英租界毗邻，占地仅有131亩（约8.7万平方米）。因恰值美国南北内战无暇顾及，未能开发，故美租界一直无法获得政府批准。1880年美国领事提出归还，声明放弃在天津的租界，并交由天津海关代管，但清政府并未接收。后来美、英两国政府私相协议，并入英租界为南扩充界。

3.法租界。1861年6月2日，法国公使布尔布隆（A.deBourboulon）与三口通商大臣崇厚签订《天津紫竹林法国租地条款》，在英租界北划定法租界，界址为东、北临海河右岸南，西岸西南至海大道（今大沽路），东南与英租界毗邻，占地439亩（约29.3万平方米）。1900年12月，扩张为1380亩（约92万平方米）。法租界划定后即不断朝西南方向扩张，越过墙子河扩张至老西开地区，并在老西开建立起天主堂、主教府、医院和学校。经过不断扩张，法租界共占地2800余亩（约186.7万平方米）。抗战胜利后，中国政府接管了法租界，1946年2月与戴高乐政府签约，确认了收回法租界。

4.德租界。1895年，德国驻华公使绅柯向清廷总理衙门提出照会，借口德国在中日甲午战争中“迫日还辽（东半岛）”有功，向清政府索取租界，要求享受与英、法同等待遇。清政府饬令天津海关道同驻津德国领事商谈划定租界事宜。1895年10月30日，中德签订《天津条约港租界协定》，划定濒临海河地段为德租界，占地1034亩（约68.9万平方米）。1905年扩张至3200亩（约213.3万平方米），并允许德国在天津永久设立租界。德租界东临海河右岸，南至小刘庄外小路（今琼州道），西至海大道（今大沽路），北至开滦胡同（今开封道）与英租界毗邻。此后，德租界又不断向西南方向扩张，共占地4200亩（约280万平方米）。1919年6月28日签订的《凡尔赛和约》确认中国收回两处德租界。及1921年德国政府声明承担《凡尔赛和约》中有关在华租界条款，中国政府正式收回天津德租界，改为天津市特别第一区。(www.daowen.com)

5.日租界。根据《中日通商行船条约》，日本驻天津领事郑永昌于1898年8月29日与天津海关道李岷琛签订《天津日本租界协议书及附属议定书》，划定日本租界：南临法租界，西北与老天津城相望。同年11月4日，又签订《天津日本租界续立条款十三款》，划定海光寺地带为日本租界，占地1667亩（约111.1万平方米）。日租界正式成立时又进行扩张，面积达2150亩（约143.3万平方米）。1945年抗战胜利后，中国政府首先收回天津日租界。

6.俄租界。八国联军入侵天津后，俄国先行强占，与清政府签订《天津租界条款》；1901年5月，天津俄租界正式划定，共占地5474亩（约365万平方米），为天津第二大租界。俄租界分为东、西两区。俄租界西区，位于今天津市河北区，在海河北岸，东至火车站西侧拉普切夫路（原二经路、今天津站西侧），西南至波格拉尼路（今五经路），北至京山铁路；俄租界东区，位于今河东区，自海河转弯处向南迄大直沽（今十五经路），东至京山铁路，西临海河与英、法、美、德租界隔河相望，共占地5474亩。俄国十月革命后，苏俄政府宣布放弃帝俄时代在华的一切特权，包括租界，但是天津俄租界继续由临时政府的白俄领事控制。1920年9月15日，北洋政府交涉署会同天津警察厅接收俄租界，在驻北京公使团干涉下，北京政府同意天津俄租界工部局一切照旧运行，由中国代管。1924年8月6日，新成立的苏联政府正式将租界归还北洋政府，改为天津市特别第三区。

7.意大利租界。1902年6月7日，天津海关道唐绍仪与新任意大利驻华公使嗄里纳（G.Gallina）签订了《天津意国租界章程合同》，在海河北岸划定意大利租界的范围，位置介于天津奥租界与天津俄租界之间，界址为：东北，自意中交界路（今兴隆街）沿京山铁路至俄租界南沿波格拉尼路（今五经路）与俄租界毗邻，西南临海河，西北沿意奥交界路（今北安道）至兴隆街，离天津火车站不远，占地771亩（约51.4万平方米）。1947年中国政府正式将天津意大利租界收回。

8.奥匈租界。俄国、意大利、比利时陆续在天津开辟租界后，奥匈帝国也要求援例设立专管租界。1902年12月27日，奥匈帝国驻天津署理领事贝瑙尔（K.Bernauer）与天津海关道唐绍仪订立了《天津奥国租界章程合同》，划海河东岸临近意租界地带为奥租界。界址为东临京山铁路，南临意奥交界路（今北安道西临海河），北至金钟河（今狮子林大街），占地1030亩（约68.7万平方米）。第一次世界大战爆发，1917年8月14日中国政府对奥宣战，中国军警进驻天津奥租界。1919年中国政府正式收回奥租界，改为天津市特别第二区。

9.比利时租界。1902年2月6日，清政府天津道台张莲芬与比利时驻天津代理领事嘎德斯（W.Henri Ketels）签订《天津比国租界合同》。租界位置在俄租界以南，海河与大直沽村之间，直到小孙庄，面积740.5亩（约49.4万平方米）。1929年8月31日，中国与比利时签订交还天津比租界的约章，规定该租界的行政管理权以及所有租界公产，移交中国政府；比租界工部局所负的9.3万两白银（包括利息）由中国政府偿还。1931年3月，正式举行交接典礼，天津比利时租界改为天津市特别第四区。