无价值理性无有“人文”，无工具理性无以“人文”。租界的现代开发贯以健全的行为理性，坚持价值理性与工具理性协作发展，从租界开发的手段到手段的作用结果都将彰显出人文光辉。

以当下新兴的人文主义思潮衡量，坚持“求真”原则的工具理性同样内蕴着人文精神。当下新兴的人文主义思潮整合了自然科学。传统的人文主义在社会科学论域，“人文主义者”主要是指哲学家、教育学家、心理学家、文学和社会科学家，自然科学不在人文主义之中。“求真”是自然科学精神，以这种新兴的人文主义思想考量，工具理性的自然科学精神亦在人文精神之中。跳出新兴人文主义思潮考量，以价值理性为范导和规约的工具理性，在手段工具上不会沦为技术主义，它会表现出相应的人文素养和人文关怀。

与工具理性比较，健全行为理性中的价值理性作为魅力人文之源更为明显和直接。如前文所言，价值理性的引入将促成对租界人文底蕴、人文内涵的挖掘和现代阐释，由此租界成为有着深厚丰富人文内蕴的空间形式。当下新兴的人文主义思潮倡导人道主义框架下的多样性。租界是异族侵略的产物和明证，然而，随着侵略输入的不只是奴役和不平等，还有一些值得肯定的文化形式和价值观。因此于价值理性的人文内涵挖掘、展示与传承在价值观上会显现为多元。这种多元价值观既是租界人文内涵丰富、独特之所在，也将使其具有一种新兴的魅力人文。(www.daowen.com)

总之，健全行为理性作用下的租界开发，租界不是只见建筑不见人，“人”成为建筑之“魂”。这里的“人”，不只是一个名字、一个符号，他的感性生命得以重构、再现。在这种重构和再现中，租界成为有故事，有情感，寄寓着某种生存理想、人文关怀的历史文化街区。从手段到目的，从有形的建筑到建筑中寄寓的灵魂，无不体现人文素养与人文关怀，包蕴人文内涵，凸显人文精神，寄托着人文理想。这样的租界开发会使租界成为一道亮丽的人文景观，也将为天津城增添无限的魅力人文。