理论教育 建设工程单位价格包干合同司法鉴定研究

建设工程单位价格包干合同司法鉴定研究

时间:2023-08-14 理论教育 版权反馈
【摘要】:对于劳务分包、专业分包工程、甚至一些规模较大的土建工程,甲乙双方有些时候会采用按计量单位价格包干的合同,比如,按平方米包干的劳务合同。

建设工程单位价格包干合同司法鉴定研究

对于劳务分包、专业分包工程(脚手架、模板、钢筋或混凝土工程)、甚至一些规模较大的土建工程(一般不含精装修),甲乙双方有些时候会采用按计量单位价格包干的合同,比如,按平方米包干的劳务合同。例如:“某劳务分包合同纠纷案件,原、被告双方签订《劳务包干制承包协议书》,合同约定:由被告将其所承包“×××县公安局办公大楼建设施工工程”部分项目发包给原告负责施工;承包项目:泥土、钢筋、模工、水电、外架、室外等专业项目,自行带周转材料、辅材、机械设备等。专业承包范围及单价:工程实行专业劳务费用单价包干,结算方式:房建工程按实际建筑面积×劳务单价(370元/㎡),室外工程、精装修等项目工作内容的劳务单价双方另议。专业承包工程范围:凡属乙方专业施工承包范围的所有项目,均包括该专业施工的全过程(含各种工种的配合、衔接工作),在施工期间乙方必须按施工图纸内容及或表中所示内容及甲方有关规定或要求完成本专业承包范围内的施工项目。①基础:开挖土方,垫层砼、基础钢筋、模板、砼、砖基础,回填土方及夯实(开挖外运、回填外运土方甲方负责),②主体:图纸中所示内容施工含模板、钢筋、砼、砌体、水电(水通、电通,弱电消防只负责管线的预埋)及相应辅助性工作,外架搭设及拆除等。③装饰装修(仅指初装修)内外抹灰,楼地板及屋面斜板粘贴。④室外:室外给排水安装、检查井砌筑、地坪、石板粘贴、绿化花台砌筑等。⑤材料:施工所有进场的上下车费、现场清理费、堆码。⑥施工管理:班组长也是管理人员即为施工员兼质检员,另须安排一安全员,施工人员须配合公司相关技术人员进行测量放线。⑦备注:本工程实行带机械设备、辅材、施工等劳务分包。

对于此类合同,如果乙方已经按合同全部履行完毕,一般结算时是没有什么纠纷,双方按建筑面积和合同单价结算即可。但在施工过程总,往往会产生很多的事件,甲方认为这些事件已经包含在合同包干单价中,乙方认为这些事件不包含在合同单价中,应另行办理签证计入结算总价。作为承包人,有些时候签证也不一定能正常地办理成功,纠纷往往就是这样产生,双方不能协商一致便诉至法院。(www.daowen.com)

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