民法通则第七十一条规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第一，占有权。什么是占有，有人搞不太清楚，以为占有就是所有。实际上，民法中说的占有，是实际控制的意思，占有权就是对财产实际掌握和控制的权利。在实际生活中，所有和占有是可以分离的。如机关宿舍，属国家所有，给职工住了，职工就占有使用了，但所有权并没有变，还是国家所有。所有与占有、使用、收益是可以适当分离的。

第二，使用权。使用权就是对财产按它的性能和用途加以利用的权利。人们占有财产的目的，在于满足生产和生活上的需要，就要使用。使用总是和占有相关联的，不占有就无法使用。

第三，收益权。是指收取财产所产生的果实或利益的权利。如房屋出租可以得到租金，在土地上种粮食可以取得收获。不论是法定孳息，还是自然孳息，都是收益。收益与使用是有关系的，但在某种情况下使用并没有收益。例如，住自己的房子是使用，但没有收益，如果将房子出租，则可以有收益。因此，民法通则将收益权从使用权中单独分了出来。(www.daowen.com)

第四，处分权。是指所有人能决定财产事实上或法律上的命运的权利。也就是在法律许可范围内，处置自己财产的权利，如出卖、赠与等。处分权是所有权中最核心的内容，一般情况下，处分权是由所有人行使的。在某些特定情况下，如财产被抵押或留置时，债权人有权根据抵押合同，在债务人到期不清偿债务的时候，对抵押物或留置物行使处分权。

要强调的是，权利人在行使占有、使用、收益、处分的权利时，一定要依照法律，不是自己想怎么干就怎么干。拿土地来说，农村集体经济组织在集体所有的土地上从事农业生产，但是如果要建房，就要依照土地管理法的规定，经过批准。农村集体经济组织对集体所有的土地当然有处分权，但按照宪法规定，不能买卖。再如，有些林木是集体所有的，但能不能想砍就砍呢？不行。采伐林木要根据森林法的规定，申请采伐许可证。文物保护法规定，私人可以将自己收藏的文物卖给别人，但不得私自卖给外国人。矿产资源法规定，有一些矿（主要是有色金属、稀有金属）由国家指定一定的单位收购，因此开采这种矿石，只能卖给国家指定的单位，不能卖给国家指定单位以外的单位或个人。