(一)兼顾适用法律规定与尊重民间习俗

分家析产在我国有悠久的传统，许多做法约定俗成。农村的分家析产一般由家庭中辈分最高的当家人主导进行，在分家析产的过程中掺杂着赡养义务的分担，情况复杂。调解分家析产纠纷，应依照《民法总则》《物权法》《农村土地承包法》《婚姻法》《合同法》《继承法》等法律的有关规定，同时尊重民间习俗，妥善协调民间习俗与法律规定的冲突，提出切实可行的权利分配与义务承担方案。

(二)考虑家庭成员对家庭财产的贡献程度并适当照顾家庭弱势群体

家庭财产分割应考虑家庭成员对家庭财产的贡献程度，但要注意，这种贡献不仅仅是直接经济收入，还应包括劳务、家事管理等付出。家庭弱势群体(如老人、妇女、儿童、丧失劳动能力人)对家庭财产的贡献可能有限、贡献较小或者没有贡献，但是在分割家庭财产时应分给他们必要的份额。

(三)依法核定分割的家庭财产和受产人

家庭财产分割只涉及家庭成员共有的财产，不能对属于家庭成员个人的财产进行分割。家庭成员都是家庭共同财产的受产人。没有分配的遗产只能属于有继承权的人共有，无继承权的家庭成员不是未分配遗产的共有人，原则上不能分得遗产。

(四)分割共有物不得损害物的经济价值

分割共有物应从有利于生产、生活和物的利用上进行考虑：可分物在分割后无损于物的使用价值的，可以进行实物分割。不可分割的物，如农机、农用车、仓库等，共有人中有人愿意取得共有物的，可对其他共有人作价补偿；如共有人都不愿取得共有物的，可把共有物作价出售后由共有人分割价金。(www.daowen.com)

(五)分割家庭成员共同经营的生产资料应有利于生产和经营

家庭成员共同经营的生产资料虽然是可分物，但应本着有利于生产和经营的原则，实行按份共有的办法，共有人中有愿意取得的，可对其他共有人作价补偿；共有人都不愿取得的，可作价出售后由共有人分割价金。

案例　农村常见分家纠纷

某县桃花镇沿河村刘某夫妇生有3子和1女，都已立业成家，其中女儿在东北某市。2009年沿河村整体搬迁，根据拆迁政策规定，三人可各分得90平方米安置房一套。但如果父母落户谁家谁就能多分30平方米的安置房。父母与三个儿子协商后，决定落户在老三处，增加面积的3万元由3人出资。次年父母迁居东北，老三认为自己应占有这间安置房，老大、老二因此不满，与老三发生纠纷，于是申请调解委员会调解。调委会受理了此案，经查，造成纠纷的主要原因是老三在父母迁居后对兄弟共同出资的父母安置房存在独占的想法。父母也希望调解。女儿表态不参与争议，也没有诉求。根据纠纷情况，调解员向老三讲解了权利与义务的关系，三人都出了钱，都拥有共同财产，义务是都应该照顾父母的起居生活，由于老三离父母近，尽义务较多，可以在房产分割比例上考虑多分一点，但产权不能因此全部归到老三名下。经反复说服疏导，当事人达成调解协议：三人集资的房产产权归老三；增值后的房子作价7万元后，拿出6万元给老大、老二平分。至此，纠纷得到圆满解决。

调委会受理此案后，经调查核实，查明：老大、老二为解决老人安居也曾经出了钱，所以应该有参加父母财产分割的权利。同时，老三和老人一起生活，对老人的抚养照顾肯定要多一些。在分割家产时应考虑给老三多分配一些。这样做，于法有据，也在情理之中。造成纠纷的主要原因是，老三在父母迁居后，想独占兄弟共同出资的父母安置房。为了不激化矛盾，父母也希望调解。女儿明确表态不参与父母财产分割。

根据纠纷情况，调解员向老三讲解了权利与义务的关系，三人都给父母安置房出了钱，都拥有该共同财产的分割权，义务是都应该照顾父母起居生活。在义务履行方面，老三与父母共同生活，尽义务较多，可以在房产分割时多分一点，但产权不能全部归到老三名下。经反复说服疏导，释明法律、诠释亲情，当事人终于达成调解协议：三人集资的房产产权归老三；增值后的房子作价7万元后，拿出6万元给老大、老二平分。

在农村，某个子女在赡养老人之后，独自把老人的家产全部承接下来，引发其他家庭成员的不满，产生纠纷，不足为怪。但是，由于分家析产纠纷的处理直接涉及每个家庭成员的切身利益，不容易调解。本案的调解，注意了法理与实际情况相结合，运用了唤起1日情等方法，反复说明道理，进行疏导，既考虑到老大、老二的投资，也照顾了老三对老人的抚养，使纠纷得到圆满解决。