传统的农村相邻关系纠纷通常包括:①相邻通行和邻地利用纠纷。即由于相邻土地的通行和使用,包括穿越邻地至公共通道的通行权,通过邻地设置管道和线路,因建筑施工临时使用邻地等问题而引发的纠纷。②公共用地使用纠纷。即因为村落中的公共道路、公共用地的使用,包括利用公共道路排水、堆放杂物和垃圾,占用公共走道搭建房屋,在公共通道中砌墙装门等问题而引发的纠纷。③相邻用水、排水纠纷。即因为日常生产、生活中的用水、排水问题,包括河流上下游取水不均,宅基地过高散水影响他人,房檐滴水损害邻居住宅等问题而引发的纠纷。④相邻通风、采光、眺望纠纷。即因为房屋、林木、庄稼的构造和高度影响了相邻住户和农作物的通风、采光、眺望、隐私等问题而产生的纠纷。⑤危及相邻建筑物安全的纠纷。包括在利用不动产过程中因为在自己的土地上挖沟、建水池、造地窖、打地基,建造或翻建房屋而影响到相邻建筑物安全的纠纷,或者因为种植的树木根枝延伸而影响到相邻建筑物的安全等问题而引发的纠纷等。⑥建筑、林木越界纠纷。即因为建造和翻建的建筑物的高度、边界超越了界限而影响了相邻不动产权利人正常生活,或者种植的树木、农作物的枝条、根系超越界线,对相邻建筑或农作物造成影响和损害等问题而引发的纠纷。⑦相邻污染侵害纠纷。包括不动产权利人因为违反国家规定丢弃固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质而引发的纠纷。⑧相邻地界上设施使用引起的纠纷等。
随着新农村建设的推进,农村城镇化和工业化、信息化的程度逐步提升,相当一部分农民的生产、生活面貌已与过去大不相同,导致目前的农村相邻关系纠纷也出现了一些新类型,主要包括两大类:一是农民入住多层住宅后,因上下楼的房屋装修和局部改造,噪音和空气、电磁污染,楼宇外立面使用等产生的类似城市居民的相邻关系纠纷。二是乡镇企业等农村工商业设施与农民的生产生活设施相邻而产生的相邻关系纠纷。(www.daowen.com)
此外,按照不动产的用途不同,可将农村的相邻关系纠纷简单分为两大类:一类是农村生活中的相邻关系纠纷,另一类是农业生产中的相邻关系纠纷。例如,同样是相邻通行纠纷,有因封闭相邻住宅走道引发的生活中的通行纠纷,也有因阻隔通往相邻承包地道路引发的生产中的通行纠纷;同样是相邻用水纠纷,有因共用一口饮水井引发的生活中的用水纠纷,也有因河流上下游灌溉取水不均引发的生产中的用水纠纷;同样是相邻排水纠纷,有因住宅房檐滴水损坏邻居院墙引发的生活中的排水纠纷,也有因农业生产排放废水侵犯相邻方利益引发的生产中的排水纠纷。
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