套路贷，是以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动。

案例“以房养老”套路贷

以北京朝阳区法院2018年9月宣判的一个案子为例，案件发生在2016年4月15日，高叔叔在小区内看到了“以房养老”的广告，宣称只要把房子抵押出去，贷款投资项目，每月可获得三个点的高额回报，“白拿钱，无风险”。于是，高叔叔和中介签了抵押房产的公证书，将自住价值350万元的房子抵押借款220万元，借款期限仅为一个月，投向中介提供的期限一年的“理财产品”。

同时，高叔叔还和贷款人签订了债权文书，只要贷款期限到期未还款，他的房子便可以被债权人卖掉。2016年8月，高叔叔购买的理财产品本金损失，房子被“贱卖”，交易价格仅为280万元。更套路的是，经法院查实，高叔叔购买“理财产品”的220万元的资金最终流入贷款人账户。

这个案件从流程上来说是套路贷，从本质来说就是金融诈骗。以所谓的高收益为诱饵，诓骗老人签订表面看似合法的借贷合同、理财合同、委托协议等，最后达到坑骗老人房产的目的。(www.daowen.com)

信博士提示

1.要用钱，可贷款。根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的贷款金额、期限和还款方式；贷款用途要合法合规，借款背景要真实。选择贷款机构“货比三家”，一选正规贷款机构；二选低利率银行贷款。

2.按时还，惜信用。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，使征信记录受影响，导致再次向银行申请贷款时无法审批。

3.签协议、细核对。无论是向机构或个人借出资金或借入资金，认真阅读合同的条款，保存好借款合同和借据，凡是涉及“抵押担保”“债权”等，务必了解自己的权利和义务，避免被“套路贷”。