案例故事>>>
2016 年10 月的一天,南方某市的一个居民小区里,姜红芳正在和妈妈吃晚饭。一个男人拎着礼物敲开了房门,见到姜红芳的母亲,他亲热地叫了声:“妈!”一旁的姜红芳气得浑身发抖:“谁是你妈?你这个无耻的骗子。”男人拿出一本结婚证,笑嘻嘻地说:“你看,我们都是合法夫妻了,你妈当然是我妈。”
老太太听得一头雾水,这个男人是谁,女儿的男友不是李明阳吗?怎么和这个男人领了结婚证?这还得从姜红芳卖房说起。
这天是周五,快下班的时间,姜红芳接到一个陌生的电话,说有客户看中了她在网上挂牌出售的房屋,相约实地看房。姜红芳想到第二天休息,于是约定周六上午去看房。
第二天,姜红芳见到这个30 岁出头的男人,自称叫张文强。看完房子,张文强感到很满意,经过一番讨价还价,双方达成一致,房屋以100 万元成交,过户费各自承担。两人约定,3 天后备好材料,一起到房管局办理过户手续。
网上挂了一个月的房子终于有了买主,姜红芳心里特别高兴,自己急着用钱,可是来看房的人多,真心谈价的少,没想到,今天一下子就谈成了,价格也在自己的预想当中。那么,这套房子能不能顺利脱手变现呢?没想到,3 天后,事情就发生了变化。
这天,她和张文强约好来到房管局,双方在业务大厅签订了《二手房买卖合同》,在办理手续时,工作人员告诉她,你这套房子买入时花了55 万元,现在出售100 万元,按照规定,买入房产不满5 年再次出售的,需缴纳营业税、契税和个人所得税,这样算下来,将近10 万元。
这么多钱,姜红芳不由得倒吸一口凉气。本来想能得到100 万元,现在一下子就少了10 万元,姜红芳心里火辣辣地疼,怎么办?姜红芳眼珠一转,要求张文强承担税费。张文强一听就不乐意了:“我俩可是说好了的,房价100 万元,过户费自理,你这样做,不是临时加价吗?”
两人争执半天,张文强寸步不让,双方不欢而散。就这样,煮熟的鸭子飞走了,姜红芳又懊恼又生气。之后她指望有新的买主出现,可随后的一段时间,房子竟然一直无人问津。就在她着急的时候,张文强再次打来电话,让事情有了新的转机,然而,这次,他提出一个建议,让姜红芳犹豫不定。
张文强说,自己确实看中了这套房,位置、房型和价格都符合他的要求。他表示,税费这事,还有商量的余地,具体做法,双方见面详谈。
事情峰回路转,姜红芳很高兴。第二天,两人一见面,张文强问:“房产证上是你的名字吗?”姜红芳回答:“当然,只有我一个人的名字。”张文强又问:“那你爱人同意你卖房吗?我没结婚,可以自己做主。”
听到这儿,张文强脸上露出笑容:“好,你不是想省钱吗?我有一个办法,这10 万元,咱俩呀,谁也不用掏。”什么,都不用掏这10 万元?姜红芳瞪大了眼睛望着张文强。
“你看这样,咱俩可以假结婚,先办个结婚证,然后你把房子登记到我名下,夫妻之间过户是不用缴纳税费的。然后我们再离婚,这样,10 万元不就省下来了?张文强得意扬扬地说。”
什么?假结婚,真过户,再离婚?姜红芳本能地拒绝:“和你结婚,那可不行。”张文强听了也不生气:“不急不急,你考虑几天再说。我知道你急用钱,我可是真心诚意帮你,过了这个村,就没有这个店,你再好好想想。”
张文强说完走了,姜红芳陷入了极度的纠结之中。她之所以要急于卖房,又如此在乎这10 万元税费,是因为她要帮助急需资金的男友。
姜红芳的男友李明阳是一名摄影师,在这个城市的圈子里小有名气,可是因为没有自己的工作室,他只能四处给别人打工,收入很不稳定。
半年前,姜红芳兴冲冲地把男友带回家。姜红芳母亲觉得,李明阳没有稳定工作,没车没房,坚决不同意这门婚事。为了让姜红芳母亲接受自己,李明阳决心辞职创业,开一家个性婚纱店,证明自己的能力。
主意打定,李明阳四处借款,又拉上同学合伙投资,可就在李明阳选好门面,装修过半时,意外发生了,同学因为酒后驾驶出了交通事故,赔了对方一大笔钱,说好的后续投资就此打了水漂。
后续资金跟不上,装修款、摄影器材和人工费,都无从谈起,婚纱店也就开不起来。更要命的是,房屋租金和装修已经投进去60 多万元,绝大部分是管亲朋好友借的钱,这一下子,李明阳连跳楼的心都有了。
看到男友焦头烂额,姜红芳心急如焚,婚纱店开不起来,两人的婚事肯定会完蛋,怎么办呢?情急之下,她想起自己名下的那套房产。对,卖掉房子帮助男友,只要创业成功,两人的感情就能修成正果,等以后有了钱,也不怕买不到好房子。想到这儿,姜红芳咬咬牙。
那么,姜红芳只不过是一个刚入职场不久的小姑娘,怎么会有一套房子呢?
原来,姜红芳大学毕业前,父母因为感情不和而离婚,父亲在远走他乡前,留给她一套120 平方米的精装房,房产证上写的是姜红芳的名字。参加工作后,因为单位距离房子远,姜红芳就跟母亲住在一起,这套房子一直空着。
办法想到了,但卖房这事,绝不能让母亲知道,否则肯定会遭到母亲的坚决反对。同时,姜红芳也想在卖房拿钱之后,能够给男友一个惊喜。于是,她就瞒着母亲和男友,在网上发布了卖房的信息。
可是,计划没有变化快,原本和张文强谈好的100 万元房款,刚好能补上婚纱店开业的资金缺口,可现在交了这10 万元税费,婚纱店还是开不起来。
现在,张文强提出假结婚避税的办法,姜红芳下意识地觉得不靠谱。可是,在拒绝张文强后,她又找不出能解决这个问题更好的办法。她上网搜了一下,惊讶地发现,还真有通过假结婚来避税的事儿,这让她开始动心。
现在火烧眉毛,用钱在即,不如先答应张文强,省下这10 万元钱,等100 万元到手,房子一过户,就马上办离婚。对,就这么办,反正是假结婚,也没什么成本,自己不说,谁也不会知道。
就这样,姜红芳同意了张文强的建议,2016 年8 月,两人口头约定,张文强先支付姜红芳30 万元,两人一起去民政局领取结婚证。等房屋过户完成,拿到房产证,张文强再付清尾款70 万元,两人办理离婚登记。
一切按照计划在向前推进,姜红芳的心里有些忐忑不安,她不停地自我安慰,事成之后,再向男友解释,自己的一片苦心,李明阳一定可以理解。现在自己要做的,就是想方设法筹齐这100 万元,帮助男友把婚纱店开起来。
那么,事情能像她想象的那么简单吗?接下来,张文强的所作所为,远远超出了姜红芳的预料,让事情变得不可收拾。
一个星期后,姜红芳和张文强一起到房管局领回变更过户的房产证。按照协议,此时,张文强需支付尾款,并和姜红芳办理离婚。可是,张文强刚拿到房产证,就接到一个紧急电话,说有要事处理,约姜红芳第二天再去办理离婚手续。看到张文强心急火燎地打车离开,姜红芳也没有多想。
可是,到了第2 天,张文强的电话却无人接听。姜红芳又连续约了几次时间,张文强总是找各种理由推脱,也一直没有把70 万元尾款打到约定的账户上,离婚这事儿,他更是提都没提。这下可把姜红芳急坏了,这是什么情况,自己不会是遇到了骗子吧,姜红芳一筹莫展。
那么,这个张文强到底是个什么人呢,他为什么要向姜红芳提出结婚避税的建议,是好心帮忙,还是故意设下圈套呢?
3 年前,张文强和朋友合伙做生意,亏得一塌糊涂,妻子也跟他离了婚,一无所有的他跑到南方,搞起了电信诈骗。他盗用第三人名义办理银行卡,购买手机和电脑,然后在网上制作网站,发布低价销售车辆的虚假信息。他所雇请的客服人员,负责联系购车事宜,以支付车款、保证金为由,一步一步地诈骗钱财。短短一年时间,他竟然获利不少。看到风声变紧,他提前收手,转战到这个城市。
起初,张文强想到通过炒房,洗白这些不法获利。在看房时,他偷听到了姜红芳和闺蜜的通话,得知姜红芳是背着家人偷偷卖房的,又得知姜红芳还没有结婚,不禁对单纯漂亮的姜红芳动起了歪心思。
他盘算着,先说服姜红芳和自己假结婚,等到房产过户后,这房子已经在自己名下,姜红芳又和他登记结了婚,如果再想办法把生米煮成熟饭,岂不是财色双收的好事。
张文强想得倒是挺美,可把姜红芳给气疯了,房子过户给张文强,这房款不付不说,连婚都不离了。更让她目瞪口呆的是,张文强竟然直接向她表白:我是真心喜欢你,我保证,一定会对你好的。
张文强的嘴脸,让姜红芳感到恶心,癞蛤蟆想吃天鹅肉,还赖着不走了,你真不要脸!快跟我去办离婚手续,把剩下的钱给我!姜红芳又羞愧又愤怒。
看姜红芳软弱好欺负,张文强得寸进尺,居然提着礼物找上她妈妈的家,上门自认女婿,把两人结婚的事给抖搂了出来,这才出现了案例开头的那一幕。(www.daowen.com)
这下可把老太太气坏了,她指着姜红芳说:你这是存心要气死老娘吗?你把你爸留给你的房子卖了,还跟这个家伙结婚?看你干的好事。
老太太要撵张文强出去,张文强死赖着不肯走,家里闹成一团。邻居们纷纷出来看热闹,这下子,姜红芳为卖房假结婚的事情,很快就在小区里传开了。
男友李明阳很快得知了消息。事情到了这般田地,瞒是瞒不住了,面对李明阳的质问,姜红芳只得一五一十把事情的经过告诉了男友:明阳,我没有做对不起你的事,因为急着帮你筹钱,一时糊涂上了他的圈套,我们真的是假结婚,你一定要相信我。
听到女友的哭诉,李明阳心里像打翻了油盐罐儿,不是个滋味,他相信女友所说的一切。可是,李明阳的家人却无法接受,她说是假结婚,可这结婚证是真的呀,怎么说都是结过婚的女人,我们老李家丢不起这个脸面。母亲以死相逼,李明阳无奈,只得硬着头皮,向姜红芳提出分手。
事已至此,姜红芳知道已经无法挽回,她平静地接受了分手。她拿出一张银行卡说:“明阳,这里面有30 万元你拿去用,愿你创业成功,我姜红芳没有做对不起你的事情。说完含泪离去。”
看到女友离开,李明阳羞愧难当,他萌发一股冲动,觉得自己应该不顾家人反对,挽回这段恋情。但转念一想,正是因为自己没钱没势,女友才不得不出此下策。此时的他一穷二白,说什么都苍白无力,只有把婚纱店开起来,创业成功,靠实力才能说服家人,接回姜红芳。
想到这儿,李明阳下定决心,重新调整经营规模,没日没夜地发奋工作。经过一年的打拼,婚纱店就收回了成本开始盈利,他期待着找回姜红芳重归于好,那么,事情能如他所愿吗?
2017 年年底的一天,当李明阳捧着玫瑰再见姜红芳的时候,眼前的模样让他大吃一惊,姜红芳身形瘦削,神情憔悴,这一年发生了什么,女友怎么会变成这副模样?接下来姜红芳的陈述,让李明阳是目瞪口呆。
一年前,两人分手后,姜红芳的人生跌落到谷底。她向张文强提出离婚,要回房子。可是,对于张文强要求返还30 万元房款的要求,她却无法满足,因为这钱已经给了李明阳。就这样,离婚的事情也是一拖再拖。心灰意冷之下,姜红芳产生了自暴自弃的念头。
就在这时,张文强一改往日的咄咄逼人,不失时机地开始献殷勤,百般讨好姜红芳。这让她觉得,现在和张文强没办法离婚,就是离了婚,自己的丑事已经人尽皆知,又有哪个男人愿意娶自己呢?既然不能嫁给所爱的人,那嫁谁不都是嫁,加上张文强对自己也还不错,时间一长,她就接受了张文强。
然而,随着了解的进一步深入,姜红芳发现,这个假戏真做的丈夫,居然还有着不为人知的阴暗面,而自己,在其设计的陷阱里越陷越深,最终无法抽身。
姜红芳发现,张文强工作很神秘,每天都在网络上忙碌,不停接听和拨打电话,而且有意在回避自己。久而久之,姜红芳隐隐感觉,张文强似乎有着不可告人的秘密。终于有一天,她趁张文强不在的时候,设法打开了他的电脑,天啊,自己的直觉没有错,张文强竟然在从事电信诈骗的勾当。
姜红芳不寒而栗,她劝张文强及时收手。没想到,张文强根本不以为然,还让她不要多管闲事。
姜红芳苦劝无果,再次提出离婚。没想到,张文强立刻撕下了温情脉脉的面具,露出凶恶狰狞的面目,他拿着刀子在姜红芳面前比画威胁:“你给我老实点,不然的话,我要你的小命,也让你老娘不得安生。”
同时,张文强也很警觉,他把所有设备全部转移出去,每天早出晚归,也不告诉姜红芳自己的行踪。姜红芳稍有微词,他就拳打脚踢。就这样,姜红芳每天都在担惊受怕中度过。
听完姜红芳的哭诉,李明阳心如刀绞,短短一年时间,姜红芳遭遇的重大变故,都是因自己而起,咱们报警告他去,让他坐牢。
别别别。姜红芳一把拉住李明阳说:“我好害怕,怕他真的拿刀伤害我和家人,更何况,报警也要有确凿的证据啊。”
证据?听到这儿,李明阳低下了头。突然,他眉头一皱,计上心头,他把自己的想法告诉了姜红芳。听着听着,姜红芳紧锁的眉头露出了笑容。
那么,李明阳将如何对付狡猾的张文强,他又能否解救姜红芳于水深火热之中呢?
张文强的办公地点在一个偏僻的居民楼里,他重新物色招募了几名客服人员,亲自做上岗培训,悉心传授诈骗的话术和技巧。一周下来,张文强对培训效果相当满意。就在他计划着再干几票大的生意,就收手带着姜红芳离开,转战其他城市的时候,警察突然出现,让他措手不及。
面对警方的盘问,张文强坚持声称,自己是搞电子商务的正当生意。然而,他做梦都没有想到,警方已经掌握了大量的录音录像证据,证实其为电信诈骗做着充分的犯罪准备,铁证之下,张文强只得如实供述了自己的所作所为。
那么,警方是如何准确掌握张文强的犯罪线索,将其及时抓获的呢?原来,他所培训的客服人员中,潜伏进了一名卧底,正是李明阳,他用姜红芳提供的信息,通过网络联系上了张文强,在取得他的信任后,应聘成为客服人员。李明阳是专业摄影师,对各种摄录方式十分熟悉,他用隐形摄录设备,在培训过程中,将准备实施诈骗的行为和活动一一偷拍下来,提交给了警方。
警方经过深挖后发现,张文强等人通过网上购买了用于实施诈骗的手机4 台、电话卡20 多张、银行卡等作为工具,并购买了各类公民信息、诈骗剧本等资料,先后骗取54 名被害人钱财共计75 万元。人民法院最终以诈骗罪,判处张文强有期徒刑11 年,并处罚金10 万元。
随着手机和网络快捷支付的兴起,像张文强这样的骗子,利用电信网络等方式进行诈骗,花样翻新,让人防不胜防。那么,应该如何提升防范意识和能力呢?
电信诈骗,是指犯罪分子通过电话、网络和短信方式,编造虚假信息,设置骗局,对受害人实施远程、非接触式诈骗,诱使受害人给犯罪分子打款或转账的犯罪行为。
那么,如何防范电信诈骗呢?
首先是不轻信。不要轻信来历不明的电话和手机短信,不管不法分子使用什么甜言蜜语、花言巧语,都不要轻易相信,要及时挂掉电话,不回复手机短信,不给不法分子进一步布设圈套的机会。
其次要做到不透露。巩固自己的心理防线,不要因为贪图小利,而受到诱惑。无论什么情况,都不向对方透露自己及家人的身份信息、存款、银行卡等情况。如有疑问,可拨打“110”求助咨询,或向亲朋好友寻求帮助。
再次是不转账。学习了解银行卡常识,保证自己银行卡内资金安全,绝不向陌生人汇款、转账;公司财务人员在汇款、转账前,要再三核实对方的账户,不要让不法分子有可乘之机。
最后,如果上当受骗,切记要及时报案。可直接拨打“110”,并提供骗子的账号和联系电话等详细信息,以便警方能尽快展开侦查,争取追回经济损失。
只要做到以上4 点,哪怕犯罪分子再狡猾,也没有可乘之机。
俗话说得好,莫伸手,伸手必被捉。张文强锒铛入狱,是罪有应得。姜红芳在警方的主持调解下,和张文强办理了婚姻关系解除手续,与男友重新开始了新的生活。
律师评点>>>
过度的欲望是人遭受磨难的根源。诚然,欲望可以使人得到欢乐和幸福;但这欢乐、幸福的背后却可能是苦难,乐极是要生悲的;一切欲望实现之后,可能也免不了灾难。
姜红芳以假结婚的方式逃避房屋税费,最终是占了小便宜吃了大亏,教训极其深刻。婚姻是神圣和严肃的,切不可把婚姻当成谋取利益的工具,否则只能自酿苦酒,咎由自取。
案例的法律点贴合社会热点。随着金融业、电信业和互联网的迅猛发展,借助手机、固定电话、网络通信技术和网银技术的电信诈骗变得花样繁多,从座机的“猜猜我是谁”,到短信的“恭喜你中奖”,到QQ 的“请把钱打到某账户”,再到微信上的“诚征发财机会”等,被害人一次被骗数万元至数百万元的案件屡屡发生,“生意本”、“救命钱”、“棺材本”、养老金等被骗个精光。
电信犯罪行为越来越具有迷惑性,也越来越隐蔽。其实,电信诈骗并不可怕,它们都有着很明显的诈骗痕迹,无论花样怎样翻新,手段怎样伪装,从整体情况来看,主要还是利用受害人胆小怕事、贪小便宜等心理弱点,实施犯罪行为。只要坚持做到不轻信、不汇款、不转账,就能最大限度地防止被骗。
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