设备类存货是房地产开发企业的特殊存货。企业购入用于房地产开发经营的各种设备，包括电气设备、通风设备、给水设备、卫生设备等，其性质类似于库存材料，在开发建设过程中均一次性使用，并变更或消失其原有的物质形态，或将本身的物质形态添加到开发产品中去，成为开发产品的一部分。由于房地产企业设备和原材料在用途上的相似性，一般在会计上都作为存货核算，按照流动资产进行管理。

1.设备采购的核算

类似于库存材料的日常核算，企业的库存设备可以采用实际成本法和计划成本法核算。如果设备采用实际成本法核算，应设置“库存设备”科目核算设备的采购成本，并总括反映和考核设备的采购、收、发、存情况。另在“在途物资”科目下设“在途设备”二级科目，核算企业采用实际成本日常核算下货款已付尚未验收入库的购入设备采购成本。

在实际成本法下，企业购入各种设备，货款已付或开出或承兑商业汇票的，设备验收入库后，按照增值税专用发票的金额，借记“库存设备”“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目，贷记“银行存款”或“应付票据”等科目。

其他采购方式的账务处理类似于原材料的账务处理。(www.daowen.com)

2.设备发出的核算

在实际成本法下，设备发出交付安装时，根据设备出库单，借记“开发成本”“管理费用”“销售费用”等科目，贷记“库存设备”科目。

发出设备的实际成本应当采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出设备的实际成本，对于大型设备一般采用个别计价法为宜。为保持会计政策的一致性，设备计价方法一经确定，不得随意变更。