建筑设备主要包括给水、排水、采暖、通风、空调、电气和智能化楼宇设备。

（一）给水设备

1.给水系统及分类

给水系统的任务是供应不同类型建筑物的用水，满足对水量、水质和水温的要求。按供水用途，给水系统基本上可分为生活、生产和消防三种。根据建筑性质，对水量、水质、水温、水压的具体要求，通过经济技术比较之后设置生活、生产、消防三种独立的给水系统，也可以设置两种或三种联合的给水系统。基本供水方式可分为：直接供水、水箱供水、水泵水箱供水、分区分压供水。

2.给水管道的布置与材料

给水管道的布置要根据房屋的性质、建筑与结构的要求及给水设备设置情况而定。总的要求是管线力求简短、经济，便于维修。

给水管道的敷设，在一般民用及工业建筑中多为明装，管？延墙、墙角、梁或地板上及天花板下等处敷设，优点是安装、检修方便。对于美观及卫生条件要求高的建筑物，如宾馆、别墅或医院等，宜采用暗装。

给水管道的材料常用焊接钢管、镀锌钢管或无缝钢管。室外埋地且直径大于50mm的给水管，采用铸铁管，具有耐腐蚀、价格低的优点。

给水管道的配件包括配水使用的各种水龙头，起控制调节作用的各种阀门，此外还有水表、压力表、真空表和温度表等测量装置。

管道的装配还需选用连接部件，如弯头、三通、四通、异径管、活接头、管箍、管塞、补芯等。

3.给水系统的升压设备

城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水，建筑楼层较高时，为满足用水需要，需设置升压设备。可采用水泵与水箱供水、气压供水、变频调速供水设备。

4.消防给水系统

在一般建筑物中，根据要求可设置消防与生活相结合的联合给水系统。对于高层建筑或消防要求高的建筑，根据消防规范应设置独立的消防给水系统，包括消防栓系统和自动喷洒系统。

5.热水供应系统

热水供应系统按竖向分区，为保证供水效果，建筑物内多设置机械循环集中热水供应系统，热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间。在电力供应充足或有液化气供应的地方，可设置电热水器或燃气热水器的局部供应热水系统，这样只需由冷水管道供水，省去一套集中热水系统，使用比较灵活方便。

6.分质供水系统

由于在人们的日常生活中，饮用水仅占少部分，为了提高饮用水品质，有些居住小区还设置了分质供水系统，即两套供水系统，其中一套是提高质量、净化后的直接饮用水。

（二）排水设备

1.排水系统的分类与组成

建筑排水系统按排放的性质可分为生活污水、生产废水和雨水三类，也可以根据污水的性质和城市排水制度的状况，将性质相近的生活与生产废水合流，当性质差异较大时，不能采用合流制。排水系统力求简短，安装正确牢固，不渗不漏，使管道运行正常。排水系统通常由卫生器具和排水管道两部分组成。

2.污水的抽升与处理设备

当污水不能以重力排流室外排水管道时，必须设置局部污水抽升设备来排除内部污废水。常用的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压疏水器等。

在有污水处理厂的城市中，生活和有害的工业污废水先经过局部处理才能排放，污水处理方式有以下几种：

（1）化粪池。

（2）中水道：为降低市政建设中给排水工程的投资，改善环境卫生，缓和城市供水紧张而采用废水处理后回用的技术措施。污水处理后回用的水不能饮用，只能供冲洗厕所和汽车，以及作为消防用水。中水设施包括净化池、消毒池、水处理设备等。

（三）采暖设备

采暖的功能是通过采暖设备不断地向室内供给相应的热量，维持室内一定的环境温度。

1.常用的采暖方式

常用的采暖方式包括集中采暖、局部采暖和区域供热。

2.采暖系统的类型

（1）热水采暖系统：一般由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵及膨胀水箱等组成。

（2）蒸汽采暖系统：对于间歇式的采暖建筑，如影剧院、会场、体育馆等有较高的实用价值。蒸汽采暖系统按压力不同分为低压蒸汽系统和高压蒸汽系统。

3.高层建筑热水采暖系统(www.daowen.com)

高层建筑的热水采暖系统，由于下层散热器只能承受一定的静水压力，限制了采暖系统的应用高度，使得系统必须沿垂直方向分区，工程中常用分层式采暖系统和单双管混合式采暖系统。此外，还应结合给水系统与空调系统的分区情况，一并考虑楼层中间设备层的问题。

（四）通风与空调

在人们生产和生活的室内空间，需要维持一定的空气环境，通风与空调就是创造这种空气环境的一种手段。

1.通风系统及分类

通风的目的是将室内的污浊空气排除，并将经过处理的新鲜空气送入。通风系统按动力分为自然通风系统和机械通风系统，按作用范围分为全面通风和局部通风系统，按特征分为进气式通风和排气式通风系统。在实际工作中，各种通风方式常常联合使用。

2.空调系统及分类

空气调节是建筑通风的发展和继续，对送入室内的空气进行过滤、加热或冷却、干燥或加湿等各种处理，使空气环境满足不同的使用要求。空气调节工程一般包括空气处理设备、空气输送管道以及空气分配装置的各种风口和散流器，还有调节阀门、防火阀等附件，根据需要可以组成不同形式的系统。

（1）按空气处理的设置情况分类：集中式系统、分布式系统和半集中式系统。

（2）按负担室内负荷所用的介质分类：全空气系统、全水系统、空气水系统、冷剂系统。

（3）按集中式空调系统处理的空气来源分：封闭式系统、直流式系统和混合式系统。

（五）电气设备

1.室内低压配电与配线方式

对于低压电源直接进户的供电网路，是由配电柜、配电箱干线和支线等部分组成。一般把电能从配电柜（盘）送到各配电箱（盘）的线路称为干线；由配电箱分出接至各个灯具的线路称为支线。由总配电箱到各个分配电箱的边界线通常有平放式、树干式和混合式三种。

2.导线选择的一般原则

导线的选择是供电系统设计中一项重要内容，包括导线型号与导线截面的选择。导线型号的选择，根据使用的环境、敷设方式和供货情况而定。导线截面的选择应根据机械强度、电流的大小、电压损失等因素确定。

3.配电箱、开关、电表及光源的选择

配电箱按用途可分为照明和动力配电箱。用电量小的建筑物可只设一个配电箱，用电量大的建筑物可在每层设分配电箱，在首层设总配电箱。

电开关分为刀开关和自动空气开关。

电表用于计算用户的用电量，交流电度表可分为单项和三相两种。选用电表要求额定电流大于最大负荷电流，并适当留有余地，考虑今后发展的可能性。

光源的选择是根据照度和光色的要求、室内环境及建筑特点等因素而决定的。目前应用较广的是白炽灯和荧光灯，此外还有高压水银荧光灯、碘钨灯、高压钠灯等。

4.建筑物防雷与接地、接零保护

建筑物的防雷装置一般由接闪器（避雷针、避雷带或网）、引下线及接地线三部分组成。

电气设备运行中接地保护主要有两种方式：对变压器中性点不接地的运行方式、对变压器中性点直接接地的运行方式。

（六）住宅小区智能化系统

住宅小区智能化是指利用4C（即计算机、通信与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与防范、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷、高效的服务与管理，提供安全舒适的家居环境。

1.住宅小区智能化系统的基本配置

（1）信息通信系统；

（2）防范系统；

（3）建筑设备监控系统；

（4）物业管理系统。

2.住宅小区智能化系统等级

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）》为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区，合理配置智能化系统建设，示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，划分为：一星级（普及型，符号★）、二星级（提高型，符号★★）、三星级（超前型，符号★★★）三种类型。