1.按建筑物的用途分类

民用建筑按照建筑物的使用功能，可分为居住建筑和公共建筑两大类。

（1）居住建筑：供人们生活起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。

（2）公共建筑：供人们进行各种社会活动的建筑物。公共建筑按使用功能的特点，可分为以下一些类型：生活服务性建筑物、文教建筑物、托幼建筑物、科研建筑物、医疗建筑物、商业建筑物、体育建筑物、文娱建筑物、交通邮电建筑物和其他建筑物。

2.按建筑物的结构类型和材料分类

（1）砖木结构建筑：主要是指用砖石和木材建筑并用砖石和木骨架共同承重的建筑物。

（2）砖混结构建筑：用砖、石和钢筋混凝土作为承重材料的建筑物。(www.daowen.com)

（3）钢筋混凝土结构建筑：这类结构的承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等承重构件都是用钢筋和混凝土两大材料构成的，其维护结构如外墙、隔墙等由轻质砖或其他砌块组成。特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐用年限长。

（4）钢结构建筑：主要承重构件都是用钢材作为承重材料的建筑物称为钢结构建筑，其建筑成本高，多用于超高层建筑和有大跨度要求的建筑物，如体育馆、大剧院、大跨度工业厂房等。

3.按建筑物的层数分

（1）低层建筑：一般指1～3层的房屋，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学、小型办公楼以及工业厂房等。

（2）多层建筑：一般指4～7层的房屋，多为居民住宅楼、普通办公楼等。

（3）高层建筑：目前国际上通行的做法是将高层划分为4类。各类的主要特征是：第一类小高层，层数在8～16层，房屋的高度在25～50米，结构形式一般为钢筋混凝土框架结构；第二类为中高层，层数在17～25层，最高达75米；第三类为高高层，层数在26～40层，高度达100米；第4类为超高层，层数在40层以上，高度超过100米。目前世界上超高建筑的高度已经超过500米。