1.居住区技术经济指标

为了评价居住区规划方案的经济性和合理性，经常采用以下一些技术经济指标作为衡量标准。

（1）居住区总用地面积，包括居住建筑用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地。

（2）居民人均占地（平方米/人），其中包括人均居住用地、人均公共建筑用地、人均道路用地、人均绿化用地。

（3）居住区总建筑面积（平方米），其中包括居住建筑面积、公共建筑面积、人防工程面积。

（4）总户数、总人口、平均每户人口（人/户）。

（5）平均每户居住建筑面积（平方米/户）。

（6）居住建筑密度，指居住建筑对建筑用地的覆盖率。即：

（7）居住面积密度，即：

（8）容积率（居住建筑面积密度），即：

（9）人口净密度，指居住总人口与居住建筑用地面积之比，即：

（10）停车位个数，指在规划用地范围内设置的地面和地下停车位的个数。

（11）建设周期，指自工程开工至全部工程完工之间的持续时间。(www.daowen.com)

2.非居住区技术经济指标

非居住区开发项目指酒店、写字楼、商业中心等开发项目，为评价其设计方案的经济性和合理性，经常采用以下技术经济指标作为衡量的标准。

（1）建设容积率，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，附属建筑物计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

（2）总建筑面积，是指各层建筑面积总和。

（3）地上建筑面积，是指地上各层建筑面积的总和。

（4）建筑密度，即建筑覆盖率，是指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比。

（5）规划建设用地面积，是指项目用地规划红线范围内的土地面积。

（6）建筑高度，是指城市规划建设管理部门规定的建筑物檐口高度上限。

（7）绿化比例，是指规划建设用地范围内绿地面积与规划建设用地面积之比。

（8）停车位个数，是指在规划用地范围内设置的地面和地下停车位个数。

（9）有效面积系数，是指建筑物内可出租（使用）面积与总建筑面积之比。

（10）开发项目总造价、平均造价和开发建设周期。