泰康最早推出了养老社区产品，新华、国寿、合众等寿险公司也紧随其后，都在建设专属的养老地产项目。如果说泰康人寿的养老社区走的是高端路线，合众人寿则采取的是普通养老模式，2010年，合众人寿还在距沈阳棋盘山几千里之外的武汉投资80亿元开建了合众健康社区。到2012年，合众人寿在地产领域已投下223.7亿元，其中大部分为养老地产。合众人寿目前已经在武汉、哈尔滨、沈阳等地开工建设合众优年生活社区，经营模式则是选择了美国持续照护退休社区，也就是CCRC社区。

在入住要求方面，泰康对客户的选择标准是200万资产以上，定位于高端群体，合众养老社区则显得亲民很多，针对不同护理入住需求，提供6万～12万以上银行存款证明即可。并且入住模式方面，合众人寿提供了多项选择，特别是“以房养老”模式，承租人想要入住合众优年生活社区，可以提供以下三种选择之一即可：房产证明复印件（武汉市本地房产）、存款或退休金证明。在入住年龄上，合众养老社区也与泰康的选择有所差异，要求承租人须年满65周岁。与配偶共同居住的，有一方年满65周岁即可。

入住费用方面，合众与泰康的做法基本相似，都采用的是入住费用加月服务费用的方式。签约时需要支付入门费并需一次性缴齐，养老服务基础费用为每月支付，实行逐年递增（年增幅15%），客户可享受到社区提供的各类基础、健康、物业服务；附加服务费用为另行收费项目；代收代缴费用为客户每月应缴纳的水费、电费、电话费、有线电视费、燃气费、上网费等公共事业收费。合众社区的租赁合同分为A、B两类，A类租赁合同的入住费差低，但月租金高，B类租赁合同与之相反，入门费高，但每月租金费用低。以二居室的两类租赁合同为例，A类租赁合同入住费为29万～31万，月租金为2050～2110元；B类租赁合同的入住费为50万～52万，月租金为1350～1410元。养老服务费用方面，按入住一、二、三居住不同，养老服务费用依次递增。

对于入住期限，只要符合社区的入住条件，可以终身租住，并享受到社区提供的配套环境和养老服务；对于不定期租赁合同，最长不超过20年。入门费用返还方面也与泰康基本相仿，入住客户承租满5年后，入门费按98%的比例无息返还。合众养老社区内的入住不同分区主要为基本老年公寓、独立生活区、协助生活护理区、阿尔茨海默（老年痴呆）失忆护理区、专业护士护理区五个类别，入住客户可以依据自身健康状况进行选择。养老社区也通过适时监控入住客户的日常生活活动能力建议其调整居住区。合众人寿也推出了与养老社区对接的寿险产品，消费者可以选择通过实物养老给付方式获得养老照看。(www.daowen.com)

合众人寿养老社区模式对于泰康模式的特点在于，为减轻家庭养老负担推出了“以房养老”的入住模式，定位更为大众，入住条件更倾向于中产收入养老。其养老社区的主要核心职能即看护养老、医疗复健、物业保障、文体休闲等方面的服务一应俱全，但其在延伸产品层及潜在产品层配置方面肯定略逊于泰康的高端养老产品。

泰康与合众两类养老地产并无本质上的区别，主要是定位消费人群与入住方式上的不同。对于前景广阔的养老市场，两者在未来应该都有很大的需求空间。