目前走在寿险投资养老社区前端的是泰康人寿，其已经推出了国内第一款养老年金与养老社区相衔接的保险组合产品——幸福有约终身养老计划，这一复合计划帮助消费者制订养老财务计划，并通过入住泰康之家养老社区提前锁定未来养老成本。泰康之家养老社区正在北京小汤山、上海崇明岛、海南三亚等地紧张建设中，尚未正式开业，最早的北京泰康社区可能于2015年正式迎来消费者入住。北京泰康之家位于昌平区小汤山附近，占地面积约2000亩，3年后建成的社区、总建筑面积将达到30万平方米，总计可容纳3000户入住，文化、健身、餐饮一应俱全，社区还规划有约8000平方米，可提供50张床位的高端小型综合医院，提供综合门诊、老年康复调理等管理服务。在养老社区周围30分钟左右可到达范围内，医疗机构多达6家。泰康之家的老年住房设计也充分体现了适老性，房间的门上有上下两个猫眼，为了方便行动不便的坐轮椅老人，每个房间卫生间的马桶旁边都有扶手，浴缸是走入式的，防止老人摔伤，床边、浴缸边、马桶旁都装有红色的小按钮，提供24小时紧急呼叫应急服务等等。

泰康人寿把大城市的养老社区建设作为一期工程，其后会在云南、山东、辽宁等地选择20～30个核心大中城市作为二期重点开发的地域，把发展养老社区作为长期战略，打造全国连锁养老社区的旗舰品牌。建设泰康之家养老社区的全国布局，还可以给消费者更多的养老地选择，尝试长期或短期享受异地养老生活，或者根据季节选择生活地点享受候鸟式养老，都成为泰康社区养老吸引人眼球的地方。

在入住条件方面，只要购买了泰康保险产品的客户都有资格将来入住其养老社区，目前泰康养老社区首先主要针对其养老产品客户，要求入住客户本人55岁以上，或家中有55岁以上的老人均可，入住方式可以选择即时缴费，也可以选择将预留的养老金转存入养老社区专属账户。泰康将根据每位入住会员的年龄、身体健康情况、财务状况、个人喜好等多方面因素，将其分为6个等级，有活跃老者、独立老者、协助生活、专业护理、记忆障碍、临终关怀等。(www.daowen.com)

费用方面，入住泰康养老社区时，需支付两笔费用，即入住费和每月服务费。入住费主要是住房租金，并含有一定数额的风险押金（将在老人出现紧急情况时使用）；每月服务费用入住区域（独立生活、协助生活或专业护理）以及享受服务的内容收费不同。至于其他餐饮等其他设施则根据消费后付费方法施行。泰康规定在入住的期间（5年、10年或者更长）到期时，入门费将进行部分退还，同时鼓励消费者购买泰康养老金的产品，其可用于支付、减免泰康之家的相关所需费用。泰康目前的产品定位是高端客户，产品的门槛为200万起，可以一次性或者分期缴纳。

寿险公司推出养老社区产品在产业链上的一大优势是其养老理财产品能够为消费者入住养老社区提供资金支持，解决老龄化加速发展下的“未富先老”问题。养老金规划是非常重要的长线理财规划，保险的强制储蓄性可以帮助消费者更早地坚持积累养老金。泰康人寿则针对入住养老社区推出了可以对接的财富规划产品，从而以养老理财产品的专业运作保证了养老资金安全、稳健、增值，以保险的中长期稳健保值性和强制储蓄功能保证为消费者提供固定时间点的稳定现金流，满足养老金在支出时的刚性需求。养老理财产品对接养老社区的另一优点是保证了养老金的专款专用，以养老保险产品的给付和收益支付在时间上的对接防止养老金的挪用，或者利用期交保费的投资对接换取高档综合养老社区的养老服务，提前规划、锁定养老成本，抵御通货膨胀带来的购买力下降等问题。