某房地产公司A在海南开发热中大获成功，鉴于经济形势发生了变化，于2011年撤回内地，在某市注册了一家新的公司。鉴于对该市房地产开发市场情况不了解，A公司打算先与另一房地产开发企业B合作，以获取该市房地产市场开发信息和经验。A公司由于前期积累，拥有一定资金实力，而B公司在该市房地产开发市场拥有较丰富的开发经验，并且拥有土地资源和商住楼项目，目前急需开发资金。现在A公司拟投入资金300万元，与B公司合作开发一个商住楼项目。A公司可以采取以下几种方式与B公司合作：

（1）A公司出资300万元与B公司合作开发该商住楼。

（2）A公司可通过银行，把300万元出借给B公司参与该商住楼开发。

（3）A公司可以采取投资入股方式参与该商住楼开发。

A公司采取什么方式与B公司合作，对该公司今后取得收入的纳税活动有着决定性的影响。请比较哪种方式对A公司的纳税活动更有利。

现假定A公司1年以后中途退出该商住楼开发项目，经与B公司协商，分得现金60万元。

【方案一】合作开发。

A公司与B公司合作开发该商住楼，1年后所得为60万元，收入按税法规定，作为项目收入分利。由于A公司出资金，其收入不分摊任何成本。在公司分得60万元时，相当于公司将合作开发的商住楼中属于自己的部分转让给了B公司，转让价格为360万元。转让收入需缴不动产销售的营业税及附加、企业所得税。营业税为18万元（360×5％），城建税、教育费附加1.8万元，企业所得税10.05万元，税后收入30.15万元。(www.daowen.com)

【方案二】出借资金。

假设A公司通过银行将300万元借给B公司，利率为5％。1年后A公司同样收回60万元，其作为利息收入，应缴金融业营业税3万元，附加0.3万元，企业所得税14.18万元，税后利润42.53万元。

【方案三】投资入股，商务楼完工销售后分回股利。

由于A、B两个公司税率相同，公司60万元税后利润不需补税，即A公司所获经济利益为60万元，同时，A公司投资入股参与该商住楼项目开发，获得了开发经验。

从上面的比较可以看出，这三种方案单从节税角度看，第三种方案为最佳，即A公司将300万元作为投资入股，分回的60万元税后利润不需要补税，成为A公司实际获得的经济利益。

在实际操作中，采取第三种方案应持谨慎态度。因为A公司要承担经营风险，而且被投资方不负责还本。第一种方案与第二种方案相比，第一种方案税负较轻，而且A公司能够直接参与项目开发，获取开发经验，该公司可以采纳第一种方案。从本例我们可以看出，由于经营收入、利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要，选择恰当的经营方式以减轻税收负担。