根据《民法典》第348条的规定，土地使用权出让合同的主要条款有以下内容：

1.当事人的名称、住所；

2.所出让土地的位置、四邻界至、面积等自然状况；

3.建筑物、构筑物及附属设施占用的空间；

4.土地使用规则。包括该块土地的用途、建筑密度和高度控制指标、工程管线规划、工程深度限制、环境保护与园林绿化、消防等。

5.土地使用期限，即出让期限。关于土地使用期限的最高年限，《出让和转让条例》有明确的规定，土地使用权出让人在确定某块土地的出让期限时不得突破。《出让与转让条例》第12条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。”(www.daowen.com)

6.出让金的数额及给付方式。土地使用权出让金实际上是土地使用价值的货币表现，即土地使用权价格。一般来说，出让金除考虑地租、征地费（包括补偿费、安置补助费、耕地占用税等所有征地过程中应支付的各种费和税）、投资开发费以及投资开发应得的利益等因素外，还要考虑国家有关政策和市场供需情况。双方当事人在合同中应当明确出让金的数额以及给付方式。

7.违约责任。违约责任是指出让合同的任何一方当事人不履行合同，或者不适当履行合同规定的义务而应承担的法律责任。《出让和转让条例》对此作了规定，该法第14条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。土地使用者逾期未支付全部出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第15条规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权；未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

8.双方认为应约定的其他条款。

9.解决争议的方法。