房地产法律关系，作为法律关系的一种，自然具有一般法律关系的特征，即它是一种上层建筑范畴的思想意志关系，是由国家强制力保证实现的权利义务关系。除此之外，它还具有自身的一些特征：

1.房地产法律关系性质的多重性。房地产开发经营过程中的复杂性决定了房地产法律关系的复杂性，使其在性质上体现多重性特征。它既包括因平等主体之间在房地产交易过程中所发生的民事法律关系，又包括因实施房地产管理行为而在房地产管理机关与房地产开发公司之间所发生的行政法律关系，还包括因国家对房地产市场的干预而发生的经济法律关系。这是房地产法律关系与具有单一性质的法律关系的区别之处。

2.房地产法律关系主体的广泛性。房地产法律关系涉及房地产开发、交易、中介服务、管理等活动中的各种主体，包括房地产管理部门、土地管理部门、房地产开发公司、房地产经营公司、物业服务公司、房地中介服务公司、房地产咨询服务公司、房地产评估事务所以及其他法人和公民。(www.daowen.com)

3.房地产法律关系客体的特殊性。房地产法律关系的客体主要是指房地产这种商品，而这种商品与一般商品不同，其具有特殊性，表现为：①它不论是在生产过程中，还是在交易过程和物业服务过程中都不发生位置移动，因此房地产交易只是权利主体发生变动。②它具有社会属性和经济属性，房地产是社会成员生存的必需品，因此满足社会成员住房需求是政府的社会责任。政府在制定政策时或国家在立法时要把它的社会属性放在首位，其次再考虑它的经济属性。③它具有投资与消费的二重性，房地产的使用价值不因使用或时间的推移而减少，其具有保值和增值的功能。因此，人们除了把购置的房地产作为一般商品消费使用外，还把它作为投资对象。

4.房地产法律关系产生、变更、消灭具有严格的程序性。房地产的开发、交易都要按法律规定的程序和具体的行为规则进行，如房地产开发要依法办理开发用地、开发项目的审批手续，房地产交易要依法进行成交价格申报和产权登记等。