十几年前,我有一位朋友,拥有一块地产,各种手续齐全,大约1.5亩的面积,设计建造3座别墅,每座3层,每层150平方米,按当时的建筑成本,总共约需60万元建造经费。朋友因为生意失败,有心将房产盖起后沽出兑现,苦于无力筹措建造费用,找到我,许诺我只要支付80万元,别墅建好后,拿其中一套折抵予我。
我简单地做了一番计算,感觉划算,满口答应,回家商议时家人却反应不一:太太不置可否,岳父前后犹豫,岳母坚决反对。岳父犹豫的理由有二:一是建造三栋别墅只花60万元,却要我们80万元,然后卖掉另外2套,这不是在拿我们的钱做他自己的生意吗?二是计算下来,我们买别墅每平方米成本1800余元,比商品房还贵了300多元(彼时小县城房价),而商品房是人家已经盖好的,我们这儿还得自己操心盖。岳母反对的理由:一家四口人(当时腾儿尚未出世)住这么大房子,太浪费!现在一家一套房子,挺好。
我逐条回应岳父的质疑:其一,朋友做生意失败,没有钱投资,否则不会找我们合作。其二,从每平方米单价上看,别墅比单元房贵,但比小城其他别墅每平方米还便宜二百元,更重要的是附送半亩宅基地产。当时小城地价已经40余万一亩,这半亩地算是白送。至于岳母的理由更不值一驳了:现在是四口人,将来我和太太还会有孩子哪。再说,人均90平方米和人均30平方米的居住感受能一样吗?将来岳父母总归要老的,住在一块,方便照应。
在我看来这样明白大眼的计算,在岳父岳母那儿成了一道绕不过去的坎儿。岳父常说的一句话:“我总感觉没有便宜可赚啊,费这么大劲干什么?”几次,我听到岳父岳母为这事儿争论。买房是为了高兴,为买房闹心,有违初衷。所以这事儿就不了了之了。(www.daowen.com)
朋友后来别寻他家,最终也盖起了别墅,顺利完成了计划。此后十年,房价噌噌上蹿,小城单亩地价已到百万以上,单元房价每平方米3000余元,院子只有巴掌大的联排别墅每平方米也高达5000余元。我定稿写作此文时,小城联排别墅每平方米价格已达8000余元。关键是,别墅房源紧缺,有钱没处买。现在岳父年纪大了,腿脚不便,也很想买栋带大门大院的房子,每每提及此事,嗟悔不已。
这件事让我第一次感受到印象对人的误导作用。尤其是投身股市后,经常拿这件事浮想与思考:为什么明明有精确的计算摆在那儿,岳父岳母还会做出错误的选择呢?
后来在翻阅心理学类书籍,看到“刻板印象”这个词组后,我突然心境澄明起来。
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