关于相邻关系的各种类型区分，主要有以下三种学说：

其一，规范对象说，即以相邻关系调整的不动产类型为标准进行划分，可分为土地相邻关系和建筑物相邻关系，该学说为理论通说。土地和建筑物是最主要和最重要的不动产，许多相邻关系皆由此产生，以此作为分类标准有一定的科学性和合理性。但是，由于建筑物通常依附于土地，两者连为一体，那么如何做出非此即彼的划分，从而将众多相邻关系内容分类入位尚需进一步斟酌思考。

其二，行为方式说，即以相邻关系中相邻各方的行为方式为标准进行分类。这一分类又有如下具体见解：一是将行为方式分为两种，包括提供便利和避免妨害，或称相邻利用关系或相邻妨害关系；二是将行为方式分为三种：①土地所有人不得在自己土地上为一定行为；②土地所有人不得行使一定权利；③土地所有人不得在他人土地上为一定行为，他人负容忍义务。^[5]以行为方式为标准进行分类，虽然可避免“规范对象说”的不足，但这种分类方法也存在问题。在行为方式中行为人的确定问题上，是以相邻权利人的行为为标准，还是以相邻义务人的行为为标准进行区分，从不同主体进行划分，同一内容的权利就会归入不同种类的相邻关系中。此外，这种分类方法不能涵盖某些相邻关系中的问题，比如界标围障设置中的相邻关系。(www.daowen.com)

其三，调整方法说，即以调整相邻关系的方法不同，认为相邻关系包括相邻权、所有权限制、物上请求权、疆界及标志物四种。^[6]这种分类方法所划分的各种类不具有外延上的排他性，不符合类型化所要求的整体性或结构化要求，如一方的相邻权是另一方权利限制的必然结果，二者是同一问题的两种表现。而物上请求权为利用不动产过程中所产生的权利，其前提是相邻各方的权利义务关系，即相邻权，如果没有这种权利义务关系为基础，不可能产生任何请求权。