1.如何理解物、物权与物权法？

2.物权有哪些特性？

3.简答物权与债权的区别。

4.物权效力的主要内容是什么？

5.如何理解物权的优先效力？

6.物权分类的依据与种类有哪些？

【注释】

[1]周枏：《罗马法原论》（上册），商务印书馆1994年版，第28页。

[2]王泽鉴：《民法物权1（通则·所有权）》，中国政法大学出版社2001年版，第53页。

[3]李锡鹤：《民法“物格”说引起的思考》，载《法学》2010年第8期。

[4]遗体等是物权客体，拟或人格权客体，学术界和司法界争议较大。

[5][日]近江幸治：《民法讲义II物权法》，王茵译，北京大学出版社2006年版，第15页。

[6]谢在全：《民法物权论》（上），中国政法大学出版社1999年版，第17页。

[7][日]近江幸治：《民法讲义II物权法》，王茵译，北京大学出版社2006年版，第14页。

[8]李国强：《时代变迁与物权客体的重新界定》，《北京师范大学学报》，2011年第1期。

[9]季秀平：《物权总论》，中国法制出版社2007年版，第29—30页。

[10]See Vinding Kruse，The Right of Property，p.123.转引自王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社2002年版，第28页。

[11]郑玉波：《民法总则》，台湾三民书局，第186—187页。

[12]梁慧星、陈华彬：《物权法》（第四版），法律出版社2007年版，第3页。

[13]陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第2页。

[14]孙宪忠先生认为，奥地利民法中使用的物权概念，并不是现在的物权概念，直到《德国民法典》使用物权概念之后，物权的科学概念才正式在立法中确立。参见孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年版，第41页。

[15]孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第19页。

[16]谢在全：《民法物权论》（上册），中国政法大学出版社1999年版，第13—14页。

[17]梁慧星、陈华彬：《物权法》，法律出版社2007年版，第5—6页。侯水平、黄果天等著：《物权法争点详析》，法律出版社2007年版，第37—38页。

[18]姚红主编：《<中华人民共和国物权法>精解》，人民出版社2007年3月版，第6页；全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《<中华人民共和国物权法>条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年3月版，第3页。

[19]陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第25页。

[20]江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版，第89—90页。侯水平、黄国天等著：《物权法争点详析》，法律出版社2007年版，第17页。

[21]孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2003年版，第93页。

[22]刘保玉：《物权体系论》，人民法院出版社2004年版，第2页。

[23]王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社2008年版，第23页。

[24]杨立新：《物权法》，高等教育出版社2011年版，第7页。

[25][日]田中整尔编：《物权法》，法律文化社1998年第2版，第2页。

[26]杨与龄：《民法物权》，五南图书出版公司1986年第4版，第5页。

[27]Siehe Heinrich Dernburg，Pandekten，Verlag von H.W.Müller，Berlin 1884，B.1，S.48-49.转引自金可可：《邓恩伯格论私法体系及债权物权的区分》，载《河北法学》2005第5期。

[28]Rudolph Sohm，Institutionen，Ein Lehrbuch der Geschichte und des Systems des Römischen Privatrechts，Verlag von Duncker & Humblot，Leipizig 1905，12.Auflage，S.305.转引自金可可：《鲁道夫•索姆论债权与物权的区分》，载《华东政法学院学报》2005年第1期。

[29]Rudolph Sohm，Der Begriff des Forderungsrechts，Zeitschrift für das Privat-und öffernliche Recht der Gegenwart，B.4，Alafred Hölder，K.K.Holund Universitäts-Buchhändler，Wien 1877，S.457.转引自金可可：《鲁道夫•索姆论债权与物权的区分》，《华东政法学院学报》，2005第1期。

[30]曹杰：《中国民法物权论》，中国方正出版社2004年版，第7页脚注。

[31]康德、萨维尼、温德莎伊德就此观点一致。参见[德]罗尔夫·克罗佩尔：《法律与历史》，朱岩译，法律出版社2003年版，第247页。

[32]转引自[德]罗尔夫·克罗佩尔：《法律与历史》，朱岩译，法律出版社2003年版，第247页。

[33]杨与龄：《民法物权》，五南图书出版公司1986年第4版，第5页。

[34]曹杰：《中国民法物权论》，中国方正出版社2004年版，第7页脚注①。

[35][日]三潴信三：《物权法提要》，孙芳译，中国政法大学出版社2005年版，第4页。

[36][德]鲍尔、施蒂尔纳：《德国物权法》（上），张双根译，法律出版社2004年版，第12页。

[37]《马克思恩格斯全集》第2卷，人民出版社1959年版，第52页。

[38]《马克思恩格斯全集》第2卷，人民出版社1959年版，第123页。

[39]高富平：《物权法原论》（中册），中国法制出版社2001年版，第331页脚注①。

[40]王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社2003年7月版，第3页。

[41]杨与龄：《民法物权》，五南图书出版公司1986年第4版，第5页。

[42]刘志敭：《民法物权编》，中国政法大学出版社2006年版，第4—5页。

[43]《世界大百科事典》第26卷，第484页，载周枏主编：《民法》，知识出版社1981年版，第91页。

[44]邓曾甲：《日本民法概论》，法律出版社1995年版，第12页。

[45]江平主编：《民商法原理》，中国财政经济出版社1999年版，第166页。

[46]金平主编：《中国民法学》，四川人民出版社1990年版，第241页。

[47]Westermann，Sachenrecht，Bd.Ⅰ.（9.Aufl.1994）S.8.转引自王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社2010年第2版，第31页；[德]曼弗雷德•沃尔夫：《物权法》，吴越、李大雪译，法律出版社2002年版，第4页。

[48]王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社2010年版，第31页；谢在全：《民法物权论》（上册），中国政法大学出版社1999年版，第13—14页。

[49][日]田中整尔编：《物权法》，法律文化社1998年第2版，第4页。

[50]刘志敭：《民法物权编》，中国政法大学出版社2006年版，第5页。(www.daowen.com)

[51]谢在全：《民法物权论》上册，中国政法大学出版社1999年版，第16页。

[52]曹杰：《中国民法物权论》，中国方正出版社2004年版，第8页脚注①。

[53]张志坡：《物权概念的挑战及思考》，载齐延平主编：《山东大学法律评论》（第三辑），山东大学出版社2006年版，第19—20页。

[54]不可侵性乃权利之共性，而非物权之特性。参见[日]我妻荣：《日本物权法》，有泉亨修订，李宜芬校订，五南图书出版公司1999年版，第17页；[日]北川善太郎：《物权》，有斐阁2004年第3版，第4页；[日]田中整尔编：《物权法》，法律文化社1998年版，第5页；史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第7页。

[55]孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年版，第62页。

[56]尹田著：《物权法》，北京大学出版社2013年版，第5页。

[57]当然，排除他人侵犯并非物权的独有特征，任何合法权利都有权排除他人的侵犯。

[58]近些年来，最高人民法院为解决现实生活中的纠纷，在其发布的司法解释中也肯定了债权的优先顺位。例如，《城镇房屋租赁合同司法解释》第6条第1款规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。”

[59]如《合同法》第73条关于代位权的规定。

[60]如《合同法》第121条的规定。

[61]梅仲协：《民法要义》，中国政法大学出版社1998年版，第511页。

[62]因权利的存续期限是流动的、连续的，有无存续期限并非物权、债权的区别。参见张志坡著：《类型视域下民商法问题研究》，人民出版社2014年版，第76页。

[63]陈华彬：《物权法》，法律出版社2004年版，第28页。

[64]梁慧星、陈华彬：《物权法》（第4版），法律出版社2007年版，第18—20页。

[65]尹田：《物权法》，北京大学出版社2013年版，第10—11页。

[66]冉昊：《“物权”与“债权”区分的基本成因》，载《江淮论坛》2014年第4期。

[67]于保不二雄：《日本民法债权总论》，五南图书出版有限公司1998版，第4页。

[68]全国人大常委会法制工作委员会民法室编著：《中国人民共和国侵权责任法解读》，中国法制出版社2010年版，第11页。

[69][日]我妻荣：《日本物权法》，台湾五南图书出版有限公司2000年版，第15—16页。转引自江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版，第67页。

[70]王茵：《不动产物权变动和交易安全——日德法三国物权变动模式的比较研究》，法律出版社2004年版，第49页。

[71][日]于保不二雄：《物权法》，有斐阁1956年版，第5—6页。转引自陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第19—20页。

[72]尹田：《物权法理论评析与思考》，中国人民大学出版社2004年版，第58—62页。

[73]J.Ghestin et G.Goubeaux，Traité de droit civil：introduction générale，4e éd，LGDJ，1994，pp.174-176.转引自王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社2007年8月版，第16页。

[74][日]北川善太郎：《物权》，有斐阁2004年第3版，第3页。

[75]谢在全：《民法物权论》（上），中国政法大学出版社1999年版，第11页。

[76]温世阳：《物权债权区分理论的再证成》，载《法学家》2010年第6期。

[77]余戟门：《民法要论·物权》，第3页。转引自曹杰：《中国民法物权论》，中国方正出版社2004年版，第10页，注释①。

[78][日]我妻荣：《日本物权法》，有泉亨修订，李宜芬校订，五南图书出版公司1999年版，第17页；[日]田山辉明：《物权法》，陆庆胜译，法律出版社2001年版，第14页；史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第10页。

[79]谢在全：《民法物权论》（上），中国政法大学出版社1999年版，第31—40页。

[80][日]近江幸治：《民法讲义II物权法》，王茵译，北京大学出版社2006年版，第17页；杨与龄：《民法概要》，中国政法大学出版社2002年版，第261页。

[81]张俊浩主编：《民法学原理》，中国政法大学出版社1997年版，第337页。

[82]王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社2010年第2版，第47—48页。

[83]梁慧星、陈华彬：《物权法》，法律出版社2007年版，第55页；崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年版，第37页；王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社2007年8月版，第39页。

[84]刘云生、李开国、孙鹏：《物权法教程》，中国人民大学出版社2009年6月版，第35—42页。

[85]孟勤国：《物权二元结构论》，人民法院出版社2002年版，第86页。

[86]崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年版，第39页。

[87]史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第10页。

[88]谢在全：《民法物权论（上）》，中国政法大学出版社1999年版，第32—33页。

[89]屈茂辉：《物权法·总则》，中国法制出版社2005年版，第209页。

[90]谢在全：《民法物权论》（上），中国政法大学出版社1999年版，第33页。

[91]同①。

[92]王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社2010年版，第48页。

[93][日]我妻荣：《日本物权法》，有泉亨修订，李宜芬校订，五南图书出版公司1999年版，第18页。

[94]最高人民法院的该司法解释规定了两种例外情形：一是房屋在出租前已设立抵押权，因抵押人实现抵押权发生所有权变动的；二是房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

[95][日]三潴信三：《物权法提要》，孙芳译，中国政法大学出版社2005年版，第10页。

[96][日]田山辉明：《物权法》，陆庆胜译，法律出版社2001年版，第16页。

[97][日]近江幸治：《民法讲义II物权法》，王茵译，北京大学出版社2006年版，第18页。

[98][日]松阪佐一：《民法提要•物权法》，有斐阁1965新版，第7页。

[99][日]梅谦次郎：《民法要义卷之三》（复刻版），第2—5页。转引自陈华彬：《物权法》，法律出版社2004年版，第16页。

[100]崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年版，第44页。

[101][日]三潴信三：《物权法提要》，孙芳译，中国政法大学出版社2005年版，第11页。

[102]崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年版，第43页。

[103][德]卡尔·拉伦茨：《德国民法通论》（上册），王晓晔等译，法律出版社2003年版，第325页。转引自季秀平：《物权总论》，中国法制出版社2007年版，第167页。

[104]例如，《物权法》第122条规定：“依法取得的海域使用权受法律保护”；第123条规定：“依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。”

[105]孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年第2版，第109页。

[106]孙宪忠：《论法律物权与事实物权的区分》，载孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第65页。