老年人作为业主每年都要给社区物业管理公司缴纳物业费，但是，有的社区物业公司管理混乱，尤其是物业费的开支不明不白。物业服务企业与业主之间是服务与被服务的关系。业主对物业服务企业的财务有知情权和监督权。要求物业服务企业定期公布社区物业管理财务，既是业主的权利，也是物业服务企业的责任。

作为业主，老年人对社区物业财务管理关注的要点应该是：

一是物业收费是不是按物业服务合同履行，是不是增设物业管理服务合同约定之外的其他强制性服务项目和收费。

二是物业服务企业对专项维修资金使用是不是合理。

三是物业服务企业是不是违反服务合同约定，致使财务收支不合理或不合法。(www.daowen.com)

心有疑虑，不吐不快。老年人可以把要求社区物业管理财务公开的意见以及关注的问题向物业服务企业直接提出，可以提请业主大会或业主委员会研究。业主大会或业主委员会是业主履行权利和义务的组织，让它出面争取社区物业财务公开是最好的途径。一般来说，达成物业财务公开是不难做到的。如果要求一时不能实现，老年人和其他业主不必采取过激的行为，以免造成与物业服务企业对立或冲突，影响社区的安定。一旦发现特别严重的问题，可以通过法律手段解决。

要求健全和完善社区服务制度，坚持财务公开，做到明明白白花钱，这个要求合情合理，是众心所向，又是有规可依。只要老年人和其他业主共同努力，是能够实现的。

小贴士

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，2007年8月26日，国务院修订了《物业管理条例》。它是处理业主和物业服务企业关系的重要依据。