1.最高额抵押是为将来发生的债权作担保，其在发生上突破了从属性

第一，设定最高额抵押担保时，债权尚未发生。为保证将来债权的实现，抵押人与抵押权人对担保的最高债权额度进行磋商并确定，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权担保。即最高额抵押设立时，其主债权尚未发生，因此，其突破了传统担保物权设立时的从属性。第二，一般抵押权在转移上具有从属性，即除了当事人另有约定，或者法律另有规定的情况，根据《物权法》第193条规定，债权转让的，抵押权并转让。但是最高额抵押权的转移，根据《物权法》第204条的规定，在最高额抵押担保债权被确定之前，最高额抵押权不具有转移上的从属性。即债权转让，最高额抵押权并不随之转让。只有债权被确定之后，最高额抵押权才具有转移上的从属性。

2.最高额抵押担保的是一定期限内连续发生的债权

连续发生的债权是指实际发生的债权次数是不确定的，并且是接连发生的。(www.daowen.com)

例如，甲在2016年1月份向乙借款10万元，3月份又借了10万元，5月份再借了30万元。6月份还了50万元，8月份又借了40万元，以此类推，甲在这一年之内借了还，还了借，只要借款额不超过80万元，甲抵押的房产对这一年之内发生的不超过80万元的借款的偿还作担保。

3.在担保期间，虽然总体所担保债权的数额是变动和不确定的，但具体到每一笔债权的发生却是确定的，并且设定有被担保的债权的最高限额

由于最高额抵押担保是为了在一定期间内对连续和不确定发生的交易提供概括性的抵押担保，因此法律有必要通过限定最高额，将风险性和预见性控制在一定的范围之内，以免过于加重抵押人的责任风险。