供役地的权利人为了需役地限制自己不动产物权的内容、范围，所以与相邻关系规定一样，两者都是相邻关系都是对所有权进行限制的制度。但是它们之间还是存在以下几个方面的差异：

1.权利设定不同

相邻关系是法定的，是不动产所有权内容当然的扩张或者限制。而地役权虽然也是对土地的所有权或者用益物权的扩张或者限制，但其是基于土地所有人或者用益物权人之间的契约形成，是意定的。故地役权有时又称为意定地役权。

2.权利受限的最低程度不同

法律上当然衍生的相邻关系上的权利，是为了最低限度地抑制损害义务人，力图与权利人之间的调整。换言之，相邻关系的调整是法律的底线，是法律对相邻不动产的利用进行最低限度的调节。因为基于相邻关系对不动产所有权人或者使用人的扩张或者限制，是在不得已的情况下发生的，如果不对相邻一方的不动产所有人或者使用人的权利进行限制，相邻的不动产所有人或者使用人将无法正常实行对其不动产的利用。而就地役权而言，没有这样的限制，在不违反相邻关系的强制性规定的前提下，根据当事人之间的约定，与不动产利用有关的任何必要的权利内容都可以规定。如事例二，甲可以通过与丙的地役权协议在丙土地上设定通行权。换言之，地役权则是在相邻关系之外，土地所有人或者用益物权人是基于合意设定的权利扩张或者限制，因此其内容、范围几乎是没有受到限制。

3.权利性质不同

相邻关系不是独立的民事权利，也不是独立的物权类型，其是所有权本身的限制或者扩张。而地役权是一项独立的民事权利，是用益物权的一种，是对土地使用价值直接支配的权利，所以地役权人可以基于自己的权利排除对供役地的侵害。(www.daowen.com)

4.登记的意义不同

相邻关系是法律直接规定的，无须登记即可对抗第三人。而用益物权的地役权是意定物权，虽然其不以登记为成立要件，但如果未登记则不具备对抗善意第三人的效力（《物》第158条）。

5.权利的基础不同

基于相邻关系产生的权利义务是与所有权同时存在，不会因相对人的意思而发生变动。而地役权的取得是基于地役权合同，地役权可以因期限届满，或者因当事人解除等原因归于消灭。

6.无偿与有偿的差异

相邻关系具有无偿性，即当事人在行使法律规定的权利时，只要不给相邻人造成损失，可以无偿利用。而地役权虽可无偿亦可有偿，但一般情况下是有偿的。