近十年来，我国持续提高对地产行业的宏观调控力度，房地产开发风险及准入门槛不断提高，而在实施积极应对人口老龄化国家战略形势下，传承地产将成为房地产产业的重要组成部分，这是房地产行业发展的必然趋势。房子是用来住的，房子也是可以传承的，传承地产是长寿时代人民对美好生活品质提升的需要，是社会发展的实际需求。

传承地产，是指为满足老年人需求特点而规划、设计和建造适合老年人居住和使用的房地产，是以实现“房地产”和“养老”两种产业有机融合的一种新型房地产。传承地产必须适合老年人居住，适合老年人心理和生理特点，能满足老年人的休闲、文化娱乐等社会活动需求，能够为老年人提供良好的健康管理、医疗护理、饮食服务等相关基础设施保障。传承地产基本形式主要有：老年人原有住宅、老年公寓、老年社区、养老院等，也包括适老化改造的相关房地产项目。

传承地产与普通自有房产的最大不同在于，前者的功能核心是提供养老服务，服务的质量和水准对传承地产的运营管理和盈利模式具有重要影响作用。传承地产具有产品和服务的双重属性，不仅具备传统的居住功能，同时还能为老年住户提供及时、专业的健康护理和医疗服务。与传统房地产项目相比，传承地产项目更加注重针对适合老年人的硬件设施设计，软件上更强调或侧重项目交付后的服务功能。传承地产物业除了应具备常规服务功能外，还应具备各种老年特色服务功能，例如，生活照料、家政服务、康复护理、精神慰藉、安宁疗护等。(www.daowen.com)

传承地产是综合性系统工程，地产项目的建筑设计不仅要便利传者的适老生活，还要建设包括老年人康复医疗、老年文化教育、休闲娱乐等相关配套设施，房地产企业一般受开发和建设能力的限制，需与其他老龄产业合作共同建设。对此，国家应当加强顶层设计，充分发挥政府在行业发展的引领作用，引导和规范房地产企业与其他企业建立合作。