房地产金融机构在房地产金融创新过程中，尤其是跨地域的房地产金融创新过程中，需要选择合作伙伴，由此面临着伙伴选择风险，在房地产金融创新过程中，房地产金融机构也会利用电子计算机技术、远程通讯技术和信息处理技术处理房地产金融事务，这由此也面临着电子风险，等等，房地产金融创新会使房地产金融机构面临新的风险，如果房地产金融机构过分看重自身的利益，借助于房地产金融创新，违反房地产金融目的来处分房地产金融财产，或者只为房地产金融创新而违背管理职责，那房地产金融创新过程中的风险，就实实在在地出现在房地产金融机构面前。
（二）房地产金融创新降低了金融体系的稳定性和安全性
房地产金融创新等金融创新逐步模糊了金融分业经营，金融机构之间的业务逐步呈现互相交叉、互相融合的状况，并且使得金融竞争变得激烈。这种竞争在提高房地产金融效率的同时，由于房地产金融等金融业务的多元化，金融机构会产生同质化，如果监管当局监管不力，或经济、金融形势发生某些突变，有的房地产金融机构就有可能出现风险甚至破产，尽管这一般不会涉及房地产金融财产，但是，这会给公众带来对房地产金融机构的负面影响，进而使金融体系的稳定性和安全性受到挑战。(www.daowen.com)
（三）房地产金融创新使房地产金融监管的有效性下降
房地产金融创新模糊了各金融机构传统业务的界限，建立在传统分业经营模式基础上的房地产金融等金融监管制度框架，会落后于房地产金融等金融发展的现实，房地产金融机构为了逃避管制、增强竞争实力，采用创新手段使房地产金融监管出现某种监管真空，使原有的监管体系和房地产金融等金融监管制度受到挑战，而房地产金融等金融监管创新相对滞后，房地产金融等金融监管对于房地产金融监管的难度增大，使得房地产金融等金融监管的有效性被削弱。
房地产金融创新为房地产金融业增添了活力，但也加大了房地产金融业的风险。从整体看，房地产金融创新的积极作用远远超过其负面影响，我们应当积极地推进房地产金融创新，并采取有效措施趋利避害，减少或者避免房地产金融创新的负面影响。
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
