中国香港地区的房屋大致可分为三大类：第一种是由民营发展商兴建的私人房屋，其价格由市场自行决定；第二种是由政府兴建、以约低于市场价格40%的折扣率出售给中产阶层的居屋；第三种是公屋，它们由政府独资兴建，专门出租给较贫穷人士居住。

中国香港地区行政当局从20世纪50年代开始有计划地进行住房开发建设，兴建公共屋村供居民租用。1978年，中国香港地区行政当局制定了“居者有其屋计划”，鼓励中低收入的家庭购买房屋居住。“居者有其屋计划”由香港房屋委员会负责实施，以帮助那些收入超过申请公共租屋标准又无力按市场价购买房屋的中下收入家庭，能以低于市场价30%—45%的价格购买居屋自住。另外，对于不符合申请公共租屋和居屋条件，又无力按市场价购买房屋的中收入家庭，也有一定的优惠措施。1987年，中国香港地区行政当局又推出了“长远房屋策略”，提出为所有家庭提供他们能够负担得起楼价或租金的房屋；鼓励家庭自置居所，并满足他们日益增长的需求；重建旧型公共屋村，借以改善居住环境。1998年，中国香港地区行政当局又实施“租者置其屋计划”，分期推出可供租户购置的公屋，目的是让公屋租户购得现住的公屋，使租户当上业主，而购买价格远低于市值的价格，一般定价可以为市值的45%，如果在规定的优惠期限内购买，更可以享受楼价折上折的特别折扣优惠。住房发展政策的实施，也促进了中国香港房地产金融业的发展，随着香港经济的发展，尤其是香港房地产市场的变化发展，香港政府的住房政策也有新的变化，如2002年6月，中国香港特别行政区政府宣布在未来数年把出售的居屋单位的数量以9 000为上限；到了2006年后，更大幅减少至2 000个。有舆论认为这反映出特区政府已改变居屋政策，希望逐步淡化居屋的角色，让公营房屋退出房地产市场，避免与私人发展商争利，长远而言有利整体楼市发展^[11]。(www.daowen.com)