房地产业尤其是其中的住房业是世界上许多国家一个主要的产业，许多国家都采取各种措施支持房地产业的发展。房地产具有投资巨大、使用期限长的特点，房地产业的发展离不开房地产金融的支持已成为许多国家政府的共识。他们都采取建立或鼓励民间设立房地产金融机构，以金融手段作为房地产业发展的后盾。

世界上许多国家的房地产金融机构由于受房地产和金融具体政策的影响，而各有不同。有的设立专门的房地产金融机构，有的由一般金融机构兼营房地产金融业务，有的两者兼而有之；有的由政府机构设立，有的由民间设立。一般来说，房地产金融机构有如下几种类型：

（一）商业银行

各国的商业银行最初都以承做工商存贷业务为主，这类银行是整个银行体系乃至整个金融体系的骨干力量。吸收存款是商业银行的重要任务，随着定期存款的增长和房地产业的发展，利益的诱因促使商业银行发放了期限较长的房地产贷款，当然这也与有关国家金融管理当局放宽对商业银行发放房地产贷款的限制有关，尤其是在第二次世界大战后，美国、英国、芬兰等经济发达国家的商业银行大规模发展房地产贷款业务。因为这种房地产贷款业务也可以转过来导致存款的增加和借此招揽其他业务。在美国，房地产贷款已占商业银行贷款总额的30%左右，其到期期限有些长达30年。在英国，哈利法克斯银行（Halifax）在2016年5月已经把房贷还款年龄限制延长至80岁。

商业银行在不同的国家有不同的名称，如美国称为国民银行、州银行，英国称为存款银行等。

（二）住房储蓄贷款机构

住房储蓄贷款机构是一种以吸收个人储蓄为主要资金来源，并向购房者发放贷款的专业性房地产金融机构。这种机构在不同的国家，名称也不一样。美国的储蓄贷款协会、互助储蓄银行，英国的住房互助协会，澳大利亚、新西兰的房屋互助协会都是属于此类住房储蓄贷款机构。这类机构的存款主要是储户的长期存款，因而，它们的资金来源比较稳定，资金的运用主要是住房抵押贷款，而且，这种来源与运用是结合在一起的，以住房抵押贷款来吸引住房储蓄存款。(www.daowen.com)

（三）抵押银行

抵押银行与其他贷款机构不同，它不是一个存款机构，抵押银行的经营业务一般借助于其他融资机构作媒介。一般做法是，抵押银行发行短期债券，由商业银行、保险公司、退休基金等购买，或向商业银行借款，然后将筹得的资金发放房地产抵押贷款，接着再把贷款出售给长期贷款人。抵押银行持有的某一抵押债权的时间一般较短，其主要业务是为长期贷款人提供中间服务，如代收贷款本息、提供会计服务等。

（四）其他房地产金融机构

这类房地产金融机构有保险公司，尤指人寿保险公司，还有房地产投资信托公司、汽车金融公司等。

人寿保险公司收取的保险费大部分作为准备金。由于保险费收入和保险金给付存在较大的时间差，可以利用准备金余额发放房地产抵押贷款。房地产投资信托公司可以设立房地产投资基金，利用发行基金受益凭证（或者股票）筹集起来的资金发放房地产抵押贷款，有的汽车金融公司也开展住房贷款业务。

此外，房地产金融机构还包括政府设立的有关房地产融资机构，如美国的住房贷款银行、日本的住房金融公库、巴西的全国住房发展银行等；还有房地产抵押贷款保险（担保）机构，如美国的联邦住房管理局、退伍军人管理局等。